本人是买家，我由于贷款被拒，现在正在更换贷款银行，卖家以我违约为由要求我赔付她偿贷的利息，40万，3个点，共12000元。这种要求合理吗？中间的问题错综复杂，9月17日在中介签署的合同，合同要求10月15日将首付存进银行，但是我们实际操作的日期是10月22日，因为我考试所以跟卖家沟通错后两天，她同意了。10月22日又因为我的身份证地址与户口本地址不符，需要重新办理身份证。我用了两天时间加急办理了临时身份证，正式到房管局面签的时间是24日，首付也是24日存进银行。11月2日，中介通知我贷款被拒，要我到中国人民银行打征信报告，发给中介，中介想办法，换贷款银行。11月9日撤销与原银行的房屋买卖协议，7个工作日才能重新签署与新银行的买卖协议。因此房主以我违约为由要求我赔付她偿贷的40万元利息，3个点，12000元。其中有几个环节出了问题，第一：9月17日在中介签署合同18日将身份证给到中介，因本人是在外地**，目前使用身份证还是**地址，目前工作的城市也是**的城市。中介是否有义务提醒我，提前办理与户口本地址一致的身份证？第二：银行贷款拒批，因为我的个人信用出现呆账，之前中介查过我的信用说没有问题，中介还保证我的贷款肯定能批。我投诉该银行，目前此记录已经没有。中介是否有义务提醒我先行打一份征信报告，在9月17日到10月22日这段时间弥补问题？因为本人没有贷款经历，是首套，也没有车贷，也不知道都需要做什么，中介公司是否有义务要提醒我提前准备？期间出现任何的问题我们都是第一时间与房主沟通，她都是认可的，房主是银行工作人员，处理呆账问题还是房主告诉我要怎么操作，现在出现这种问题，请专家帮我分析，我该怎么办？急！ 北京市