买二手房子贷款比新房贷款贵?-买房

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买二手房子贷款比新房贷款贵?

比如说这房子有个新房 36W有个二手房也是 36W 贷款买我的还款及利息加其他费用都下来价钱是一样的么？就是想问问买二手的房子会比新房费用多么北京市

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提问者：sdhfio
发布于2013-08-18 北京市

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新房还款贷款二手房房子

共4个回答

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杨传进 置业顾问

不是属于的因为你交了保险的放心吧没事的

+1 2014-11-08 举报
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汤峰琳 经纪人

1、一手跟二手房的银行贷款利息是一样的； 2、购房税费要看俱体情况，如果你买的是普宅（建筑面积144平米、套内面积120以下，评估价在当地普宅规定范围内，建筑容积率1.0以上）证又过了五年的话，那么税费基本差不多，如果买的非普宅又没过五年，且评估价比原购价高出很多，那税费一定比一手房多，主要是体现在5.55%的营业税和差额部分20%的个人所得税； 3、但一手房大部分都是期房，所以属优属劣还得你自已去评定；

+1 2013-10-12 举报
w386822617 丨Lv 1

看你个人了。不管是费用还有性质都完全不一样二手房多了二手契税坑爹的营业税还有个税、会贵很多! 而且二手房还涉及到了中介费！东莞开发得比较早二手房相对来说比较成熟周边配套完善！生活交通都比较便利! 一手由于城区已经没有地了现在东莞的一手楼盘大都比较偏远交通不便配套也不完善。适合有车一族。如果你为了生活方便就手吧为了追求新少点费用就买一首吧一手的单价会比二手低而且还少了好几万甚至上10很多的税费! 我是中原地产的你要在东莞买房可以联系我18617205831 王生。。希望上面说的能够帮得到您！还有贷款都一样都差不多首付三成. 利息也一样. 利息不分一二手只分贷款类型。商业贷款和公积金贷款。后者利息偏低...打了这么多手都软了记得联系我`1

+1 2013-08-18 举报
水蓝色的心丨Lv 1

这个东西不绝对,主要看你二手房是什么状况。1、如果你是第一次购房,新房贷款按三成首付,享受税率8.5折,二手房贷款不享受这个优惠就是五成首付。那么你的贷款肯定不一样的。2、可能各地方政策也有区别,比如天津,购置未满5年的二手房比5年以上的多3%税,那你购房的总成本就又不一样了。我举例说一下,未必跟你具体情况一致,做个参考吧

+1 2013-08-18 举报