上海房子房东委托别人全权处理,房东死后,儿子有继承权吗?还有房子买卖税费是按普通的买卖还是按继承的来-买房

共4个回答

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尹芹 经纪人

这个要看房东当时以什么形式来委托的（是否公正），还有委托的具体内容，牵涉到处理房子的什么事宜，和委托到什么时候，如果继承以后就要把继承的那部分产权强征20%的个人所得税了

+10 2012-11-08 举报
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龚箐 经纪人

是指在委托期限内房东死亡吗？业主死亡后有两种情况：一种是有业主遗嘱（指有法定效力的遗嘱），应该按遗嘱来继承；另一种是没有业主遗嘱的，则是按法定继承人顺序继承，即第一继承人配偶，第二继承人子女。此房买卖的话，如果是已经进入继承程序（业主死亡后）的话，则房子要卖掉需要先继承后买卖，即先缴纳遗产继承的税，后按正常买卖进入交易程序。

+1 2012-11-08 举报
lihao55529 丨Lv 1

家人有继承权，如果继承以后,5年内卖掉，20%遗产税。

+1 2012-11-11 举报
uclg_mhcy 丨Lv 0

法律上说房主有遗嘱的话,第一有法律效应的是这份遗嘱。如果没有,那么第一法律效应的是房主最亲血缘关系的人,也就是他的子女。税费按照正常买卖。

+1 2012-11-08 举报