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购商铺遇到问题，求解……
家里好不容易有点钱，准备买间商铺，以后养老用。 最近看到一间不错商铺，价格很便宜，然而售楼小姐以这商铺是政府建设的，有领导已经把商铺包了，领导要赚差价！ 也就是说把每平方的房价降低几千，但是我们实际给的钱也就是少个2、3万，这个差价要给领导的，并且需要我们家先把差价（18万）给了，才能签合同，而且还不给我们打条子，也就是说以后有问题，连个证据都没有…… 售楼处情况： 1、售楼处都没装修过，就就2个售楼小姐和2个其他的，售楼小姐专业性也不行 2、但是，商铺处有大型横幅广告 3、有营业执照、销售许可证、大产权（看不懂什么是大产权） 4、整个商铺她们都有钥匙，来去自如 主要是这商铺的价格比较便宜（大家都懂得！），之前我们给了1万押金（结果他们没在押金“合同”上盖章……） 求哪位大神帮帮忙……（急用）提问者：jccg200301
发布于2012-11-04
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共11个回答
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段晓丽 经纪人
押金也不要了，直接放弃这个您认为可以养老的商铺，商铺这种东西情况是很复杂的，不懂得情况下就不要下手了。但时候产证出不来不说还有可能没有地方可以受理你这种情况。见过那种上当的，现在这种骗人的招数越来越多了，他们租一个地方弄弄在盖几间铺子弄几张执照，就是你们所看到的商铺。去年苏州的活力岛就是这样的。后来开发商都不知道跑哪里去了？请谨慎！ -
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soguhu777 丨Lv 1
大产证的话，就是那幢商铺就1个产证，无法做到1家1本地小产证，这样你的后期是没有保障的，你已经付了1万元定金，要不回来的概率的很大，如果你要报警什么的搞下也许还有可能，买商铺一定要买沿街的商铺，认准大开发商，如你所说没有售楼处的商铺买的不放心，现在的房产市场已经成熟，不要贪图小便宜，先了解一些规则或者说是政策，再去买商铺。如有咨询请联系我 -
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庞延辉 经纪人
很高兴为你解答：1押金合同没有盖章，说明没有法律效益，如果他们说你没交，那你也是没有办法的，所以建议你尽快把钱收回。2如果这真的是阵法的项目，那么你要考虑一下，我们原来做过的很多的政府项目，后期的运营都不是太理想，因为他们拿了钱就不管了。3先交18W我们这边原来也是做过的，但是开发商要有收据的，因为你这是逃税，以后有什么问题那你找谁去呢？4如果一个好的项目，他们找的经销商也应该是很有名的，上海这边很多我项目我也是有了解的，上海的商业项目太多了，适合投资的商铺又是多之又多。 你这件事而言我还是不建议买这个商铺的，因为风险太大，但是投资毕竟是你自己的事情，如果你有什么疑问可以电话联系我 15921914367 向你提供最新的商业地产信息 -
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黄卫东 置业顾问
有的,但是学费价格不菲啊。建议你还是自己看看书吧 -
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黄怡xfb 丨Lv 6
拆迁补偿款属于房屋产权所有者，不过户是不行的 -
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周经刚 经纪人
拿着房本去居委会开证明,然后再去派出所办理就行 -
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何东坤 经纪人
没必要吊死在一棵树上！你作为客户的角度，何必去照做他们的条件！！ -
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高鹏 经纪人
这个以后会出纠纷了 买就买套放心的 宁愿多花点钱 -
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李小峰 经纪人
这种是皮包公司的，应该立即报警解决你的问题 -
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雍齐 经纪人
这是没有问题的，只要能搬出产证就可以了，别人赚差价那是别人的本事，你算好自己的帐就可以了，那你可以想象下，开发商不是赚的更多吗？心态平和些就可以了。 -
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