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  • 长沙卖新房和买二手房最大差别在哪里，哪个更划算

    新房

    提问者：huzhenjun111

    发布于2012-10-30

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新房

共20个回答
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    张波 经纪人
    新房：针对的是条件经济适用型的人群，新房主要考虑按揭。但是买新房并不是说不用交税费同样需要交税 契税 房屋维修基金 加其它较小的费用但是新房看不到房子的本质，包括采光、位置、噪音评估等等，都是我们预想不到的。还有新房入住率少，装修早的话，邻居装修会影响居家心境其它等等因素。二手房 针对的改善型客户较多，虽说没有满五年可能多交一部分税费，但是它有太多优质因素例如价格就相对低于新房，总体来讲相差不大，但是对于入住肯定是比较好的，因为社区成熟啊。税费需交 满五年 契税 综合税 评估费 未满五年 契税 综合税 评估费 营业税二手房能看到房子，能实地考查看房子，包括价格等等都能做到很到位的评估。主要看的是您想选择什么地点，什么位置。这里仅此作为参考，希望能帮到您
    +11 2014-04-25
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    文理 经纪人
    新房，二手房费用太高 比新房高两三倍
    +11 2012-12-22
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    何飞彦 经纪人
    看具体情况而定，二手房是现房，所有优缺点明显，风险可 控制，新房存在许多不确定因素，比如开发商跑路，交房时间推迟，产权证下不来，物业不好等。
    +11 2012-11-04
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    马磊 经纪人
    买二手房就是要比新房多营业税5.6% 个人所得税1.88%！但是新房要交维修基金！共同有的税就是契税~！基本新房开盘价格比二手房要贵！所以综合起来基本差不多！就是二手房有个好处就是现在就能拿到现房！
    +11 2012-11-03
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    龚思平 经纪人
    1个是现房、一个是期房。现房可以现场体验，采光、户型、小区环境、小区物业、视野都一目了然，期房很少能现房体验，都是看户型图、看沙盘，不是专业的人，很多人看不到户型图的弊端，等交房才后悔，有些甚至产权证都不能顺利下来。所以还是买现房好，买现房，买实在，买放心安心顺心省心
    +11 2012-11-02
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    皮雅莉 经纪人
    那要赶快解决，托久了不太好，赶快去问问怎么回事！
    +10 2014-12-08
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    黄浩玲 经纪人
    嗯，那应该首付啊，房产证上面都有你父亲的名字才行吧
    +10 2014-12-04
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    李万宇 经纪人
    好象有个“信安易贷”,但是贷款的额度不高。
    +10 2014-05-08
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    范嘉祺 经纪人
    您好！新房是期房，二手房是现房，二手房选择性多，新房不用交营业税，要做了对比才知道哪个更合算。
    +10 2012-11-04
  • yong006 丨Lv 1
    最大差别是一个是现房，一个是期房。一般来说同一地段的房子二手房比新房划算。
    +10 2012-11-03
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