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  • 买50万房子,公积金贷款35万,公积金基数17万冲抵,剩余18万,贷款12年。出租出去是赚还是赔?

    我打算买后先出租，五年后卖掉，想知道我是赚还是赔。18万第一年年息是18万*4.5%=8100元。以每年大额还款及公积金偿还本金共计2万元的速度计算，第二年欠款16万，年息是7200元。以此类推，五年总共偿还利息至少3.15万。每个月出租房屋租金1300元，五年收益1300*12*5=7.8万。假设五年后房屋价值仍为50万，卖掉后一次性偿还剩余贷款。请问我收益能不能达到7.8万-3.15万=4.65万？我这样计算有什么错误的地方吗？ 北京市

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    提问者：笑梦伊涟

    发布于2013-08-20 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    夏芸 经纪人
    深圳早就调了,现在每套存量房都有一个计税价格
    +1 2014-12-17 举报
  • 打电话
    张娜 置业顾问
    非常不方便，你去看了就知道是咱回事，唉，相当不方便
    +1 2014-10-28 举报
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