请问在北京用公积金买房,贷款89万,贷20年与贷30年有什么区别?而且不管是20年还是30年我都打算提前还款-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

请问在北京用公积金买房,贷款89万,贷20年与贷30年有什么区别?而且不管是20年还是30年我都打算提前还款

请问在提前还款的基础上，贷20年和30年哪个更好？麻烦能给我解释的详细点，谢谢！北京市

更多

购房还款贷款提前还贷举报

提问者：dreamboat920
发布于2012-10-25 北京市

分享

相关搜索推荐

购房还款贷款提前还贷公积金

共7个回答

yinchaormb 丨Lv 1

贷款20年，还贷少，银行吃你利息一年比一年多，懂了吗

+11 2012-10-25 举报
打电话

李黎 置业顾问

您的问题不太明确，您可以到公证处详细询问一下您需公证的内容是否合法。

+10 2014-08-24 举报
李超961058718 丨Lv 4

没有大产权的说法，挂牌出让的土地就属于国有土地了，具体证明产权性质应以土地证为准

+10 2014-08-24 举报
wawj13716647722 丨Lv 1

唯一的区别是年限不同，只要提前还款，都一样

+1 2012-10-25 举报
steamy 丨Lv 4

时间长,利息高。贷20还30年要根据自己的还款能力定的,时间长,可贷金额相对较多。不过有一点要注意,打算提前还,在还款方式选择上最好是等额本金还款。等额本息:每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

+1 2012-10-25 举报
dantx306 丨Lv 4

公积金20年跟30年利率是一样的,不过20年月供多,要看你个人的承受能力。

+10 2012-10-25 举报
shou21 丨Lv 0

如果你还款没有压力的情况下,选20年比30年的利息会少,前提是你能贷款89万,北京市的一般贷款80万的居多,你超过这个数就到住房公积金管理中心做资审评级,

+10 2012-10-25 举报