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  • 棘手,关于房产的问题,请帮忙

    本人父母离异，父亲将房子过户到母亲名下，当时母亲考虑以后遗产继承，就顺带把我的名字也放上去了，以份额形式出现，母亲99%，我1%。每人有个房产证，土地证上是两个人的名字。现在我已结婚，想与妻子（无购房，贷款）和买一套房，用我的公积金（一直没用过，也没买过房子）。请问资深人士：1、我们再买的这个房子算“二套房”么？还能按公积金贷款么？契税还能享受1%吗？2、如果算“二套”，那我能改为“首套”么？如何改？去哪个部门决绝这些事情？分不多了，谢谢大家了~ 北京市

    购房 房产继承 公积金 土地 举报

    提问者：MwddLJXURRppbFlIy

    发布于2013-08-20 北京市

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房子 契税 二套房

共5个回答
  • 打电话
    杨传进 置业顾问
    有小道消息说是要便宜处理一批，也不知道是真的假的
    +1 2014-08-24 举报
  • 在线问 打电话
    周刚 经纪人
    嗯，那应该首付啊，房产证上面都有你父亲的名字才行吧
    +1 2014-08-23 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    算二套啊 把你1%的所有权赠与给你母亲, 直系亲属赠与税费很少的,具体咨询房管局
    +1 2013-08-20 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    算二套;公积金贷款要看现在的人均面积是否达标;可以放弃你名下另外一套房子的份额,去当地建委办理。
    +1 2013-08-20 举报
  • 极度高空 丨Lv 5
    1.能用公积金买,但是算二套,契税是3%2.房产证信息是进网上系统的,所以是没法改的,你去掉名字等于是过户,把你的份额卖了你母亲,所以,不光要交契税,可能还要交营业税,而且交易信息也是有纪录的,就算卖了也算。
    +1 2013-08-20 举报
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