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  • 二手房交易需要交的费用（在线等）（来自泉州丰盛假日城堡小区）

    本人准备购买泉州丰盛假日城堡的一个二手商品房，卖主刚拿到钥匙，没装修，也没人住过。125平方米，43.5万元。我们相约：1。由买方（我）负责承担买方和卖方所有的由于购买而产生的税费。2。我先付5万给他，可以去做公证，等过户完成以后，再付清其他的所有剩款，请问这种公证有效吗？还有没有其他的方法，可以起到同样作用。

    商品房 装修 二手房 税费 举报

    提问者：黑斑鸠

    发布于2007-06-24

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商品房 装修 二手房 税费 交易 过户

共14个回答
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    好多费用,主要是交易税,期稅
    +1 2007-06-24 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    1000多元吧。
    +1 2007-06-24 举报
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  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    20%个人所得税不用交。但房产交易税(契税)、印花税是当然要交的。由买卖双方约定分担比例，一般都约定由买方承担，卖方在售房价格中已包含该部分。
    +1 2007-06-24 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    二手房通常需要交的费用 ：买方，契税1。5%*房价，交易手续费3元/平方，印花税0。005%其它费用约280元；需货款还要：评估费0。4%*房价，保险费=货款金额*0。08%*年限，抵押登记费0。08%*年限；还有是中介费1%*房价。卖方，交易手续费3元/平方，印花税0。005%，另中介费1。5%
    +1 2007-06-24 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    交易税
    +1 2007-06-24 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    刚买的新房就卖出去，正是今年这次打击的炒房和哄抬房价对象。是要征收重税的，目前各地出台的政策相差甚大，这种税费你如没有搞清楚到底有多少，盲目的一昧应承是要吃亏的。除此之外，印花税及过户费等都没有多少钱，我去年买了个二手房总共不到三千块，我全部承担了。
    +1 2007-06-24 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    1.5%的契税：43.5万*1.5%=6525元 0.05%左右印花税：43.5万*0.05%=217元 印花税费票:5元 产权证工本费：6元 个人所得税：不用交 如果有中介就还要2-2.5的中介费。但如果要贷款的话就要通过中介，银行一般是不让个人自己办理贷款的。如果贷款的话，还要交中介费、律师费、评估费、保险。所有的税费没有要求一定是谁来缴交，你们一定要先说好并写在协议里。
    +1 2007-06-24 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    可能只叫买房款。
    +10 2007-06-24 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    公证的意义不大,因为公证后房屋依然可以做抵押.关于税费可能因为地区差异有所区别,下面以北京为例:契税:评估价X面积X1.5%即 当地商品房评估价X125X1.5％＝？印花税：评估价X面积X0.05%即 当地商品房评估价X125X0.05％＝？评估费，保险费等参照地方费率记
    +1 2007-06-24 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    其实公证没有必要，只要房产证在你手上，上面是你的名字就没问题了，
    +1 2007-06-24 举报
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