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  • 关于代上家缴税

    请问，打个比方，买一套不满5年不唯一的二手房，假如房屋买卖合同上的房屋价是100万，而且合同上写明了由买受方承担所有税费（包括营业税个税及契税）。因为营业税和个税按法律规定应该是上家缴的，那么税单的抬头在我想来也应该是上家的名字(虽然由下家代缴)。那么交易双方一起去税务机关缴税的时候，下家能不能要求上家写个收到代缴税款的收据？否则既得不到税单又拿不到收据，就算房屋交易合同上写明了由下家承担所有税费，下家也没法证明这笔税款是下家缴的啊？

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    提问者：doubledoublel

    发布于2012-10-21

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共6个回答
  • 在线问 打电话
    靳继伟 经纪人
    如果可以自然好，但是大可不必这样，因为交易流程中所有的税费都是环环相扣的，先是缴纳营业税，然后拿缴款凭证，办理缴纳个税，个税证明申请办理契税，为做到安全，可以要求留下复印件。
    +1 2012-10-21 举报
  • 在线问 打电话
    赵晓欣 经纪人
    你好,这种情况在实际操作中是相当常见的,依我看来,您大可不必为此事纠结.原因有二:首先既然合同中已经约定是由下家来承担所有的税费,那么上家自然也是不会来出这笔费用了(有谁会自愿主动的为他人来买单吗?).其次,支付这笔税费,建议你刷卡,而不要支付现金,那么也会有你付款的回单的,这些都是证据啊,如果只是为了表明这笔款项是你付的,而非上家支付,您是完全没必要担心的,是都可以讲得清楚的!如果是其他原因,就要看具体的因由了.
    +1 2012-10-21 举报
  • 在线问 打电话
    郭伟 经纪人
    不会啊，缴纳营业税和个税，税务局会有一个交税的原件给你，你自己保留就可以了；如果您还不放心，那么让房东写一个收据，一般应该会同意的。
    +1 2012-10-21 举报
  • 在线问 打电话
    沈勇 经纪人
    做一个到手价补充协议不就好了么！！！！！
    +1 2012-10-21 举报
  • 在线问 打电话
    蒋笑笑 经纪人
    如果可以自然好，但是大可不必这样，因为交易流程中所有的税费都是环环相扣的，先是缴纳营业税，然后拿缴款凭证，办理缴纳个税，个税证明申请办理契税，为做到安全，可以要求留下复印件。
    +1 2012-10-21 举报
  • 在线问 打电话
    张冬梅 经纪人
    买房子就是这样的/ 就是帮房东出纳营业税和个税
    +1 2012-10-21 举报
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