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  • 如果买房人不付卖房人房款了，该怎么办？

    我与亲戚共有一套售后产权公房（按份共有），经多年的协商，现在我亲戚愿意将我的份额买下了，价格我们自己也协商一致了（总价75万元），因为是亲戚关系所以我们协议付款方式为：2012年10月完成交易当天他先付我30万元，2012年12月10日就交房给他，然后他12月底再付15万元，接着明年2月底再最后付我30万元，不过他在11月底左右就可以拿到新产证了，而我另外45万元还没有付我，我想问问，如果对方到期不付我房款了，我该怎么办？起诉法院会怎么样处理？

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    提问者：乐吉祥

    发布于2012-10-20

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共28个回答
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    潘俊 经纪人
    你的户口在里面吗？
    +12 2012-10-20 举报
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    王肖军 经纪人
    如果不付款，是假设不履行协议的情况下，要怎么样获取剩余的房款；如果事情按计划完成，也就没有什么事情了。 针对买卖 一、如果不通过中介，交易中心也会提供手拉手的买卖合同，双方签字同样具有法律效应！二、合同有买卖付款的流程，也有违约责任，在收款时，收款方应给付款方收款凭据，收款凭据是证明卖方是否收到房款的有效凭证！ 三、新的房产证出来了，说明这个房子跟卖方没有产权关系了，正常情况下，是交房当日，全款结清！如果有特殊情况，按协议条款履行，不能正常履行的，可以起诉法院解决！最后是否能拿回房款，看买卖合同的约定！
    +12 2012-10-20 举报
  • y8898 丨Lv 1
    最好写下书面合同 或者保险点找个中介公司走个流程 手拉手的
    +12 2012-10-20 举报
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    陈立峰 经纪人
    如果不付款，是假设不履行协议的情况下，要怎么样获取剩余的房款；如果事情按计划完成，也就没有什么事情了。 针对买卖 一、如果不通过中介，交易中心也会提供手拉手的买卖合同，双方签字同样具有法律效应！二、合同有买卖付款的流程，也有违约责任，在收款时，收款方应给付款方收款凭据，收款凭据是证明卖方是否收到房款的有效凭证！ 三、新的房产证出来了，说明这个房子跟卖方没有产权关系了，正常情况下，是交房当日，全款结清！如果有特殊情况，按协议条款履行，不能正常履行的，可以起诉法院解决！最后是否能拿回房款，看买卖合同的约定！
    +11 2012-10-21 举报
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    靳继伟 经纪人
    如果到时候真的不付你款了 那你就上法院起诉啊、 不知道你们是怎样大好协议的、不过这个可能不受法力保护的 因为你们没有正规的合同和中间人、这样的案例很多、不过你们这种关系应该不会出现这样的问题吧
    +11 2012-10-21 举报
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    蒋笑笑 经纪人
    法院起诉，1民事调解，2若不成，则追究责任人违约事宜，3：若不执行房源判决，查封房产，进行拍卖（低价），补偿诉讼人，前提是交易手续有效，（正规合法）
    +11 2012-10-21 举报
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    沈涵 经纪人
    那就杀了它
    +11 2012-10-20 举报
  • michaelwu123 丨Lv 1
    有签过协议的话是可以要回来的。如果人家死赖着说自己没钱不给也没办法，只能慢慢熬勒
    +11 2012-10-20 举报
  • hanyul1920 丨Lv 1
    起诉 会胜诉的
    +11 2012-10-20 举报
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    吴兴飞 经纪人
    首先没有付全款或者房款没有第三方托管，就交易过户是非常不明智的。请问你们有没有协议或合同等法律文本？有没有约束好违约责任?如果有的话，那就起诉到法院，法院会按合同约束让违约方按支付守约方房款及违约金。
    +11 2012-10-20 举报
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