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  • 我想北京买二手房银行贷款怎么办?

    我想北京买二手房银行贷款怎么办？ 我是外地户口，在北京生活9年了，跟一个熟悉的朋友商量好，买他的二手房，要贷款30万。因为是第一次买房子，什么都不懂，有几个问题，不知谁能帮我解答一下： （1）因为是跟好朋友买房，想自己办，不通过任何中介和代理，自己办这些，流程谁知道？都经过哪些手续和办理机构，请提供一下，感恩了！ （2）我商业贷款，首付超过30%了，贷15-20年，目前那个银行的贷款利率合适？。 （3）需要准备哪些材料？

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    提问者：浪漫情阁

    发布于2010-08-10

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共1个回答
  • wyf062721 丨Lv 3
    找到合适的房产之后： 提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。 银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，最后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。 最后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，最迟再过户当天，买方将首付款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。 需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的“直客式”贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。
    +1 2010-08-10 举报
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