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  • 租房合同有效吗？不得已违约会受到制裁吗？

    今年5月朋友通过中介替我租了一套公寓房，可是房间各方面的设施我都不满意，家具也很破旧。我曾多次联系房东，要求更换家具，但房东一直置之不理。由于合同约定租期为一年，而且采用压一付三的方式支付，有一个月的房租压在房东那里，1）如果此时我搬出去，会不会视我违约，扣押我的一个月房租。2）如果房东坚持不更换家具，我有没有权利要求下调房租，房租调整时需要签署补充协议吗？3）如果房东仍坚持不让步，我可不可以抵赖房租？如果这样，我会受到制裁吗？

    公寓 租房 购房合同 租房合同 举报

    提问者：流星色色

    发布于2007-06-24

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共7个回答
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    你租房之前没有看房吗？签合同前你应该和业主说的现在不行了你自认倒霉吧
    +1 2007-06-24 举报
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    1)当然是你违约，不予退还；2）你有权要求下调房租，但调不调还要双方沟通，我估计很难，谁叫你看房的时候不提出来就签约呢；3）如果你那样做的话，他可以视你为约（当然根据《合同法》规定：无正当理由，拖欠房租6个月以上的，所以。。。。。。。。。。。你自己考虑嘿嘿）。
    +1 2007-06-24 举报
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    会的。一切按照合同来！
    +1 2007-06-24 举报
  • 冰山上的肉球 丨Lv 3
    前提是你合同上是怎么写的？如果没写家具都是什么牌子或者新旧程度的话那就是你违约．
    +1 2007-06-24 举报
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    1）如果此时我搬出去，会不会视我违约，扣押我的一个月房租。会的2）如果房东坚持不更换家具，我有没有权利要求下调房租，房租调整时需要签署补充协议吗？不能3）如果房东仍坚持不让步，我可不可以抵赖房租？不能如果这样，我会受到制裁吗？会的
    +1 2007-06-24 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    会的
    +10 2007-06-24 举报
  • daitu 丨Lv 3
    1、现在搬出就是属于你违约，剩余定金以及押金都不会退还；2、房东更换家具的问题，如果当初合同里没有约定，业主完全可以不更换，而且你也不可以下调房租；3、抵赖房租是不可以的，房主可以扣押你的押金，而且在下一次交付租金的时候如果你拖延交租，那么业主可以按照合同约定解除合同并且扣押押金。合同没有约定的那么业主就可以在应该交付租金的当日勒令你搬家。如果你确实不喜欢这个房子的话，那么建议你最好和业主协商，一个月的押金作为违约金，业主把你省下的房租退还。双方解除合同
    +1 2007-06-24 举报
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