异地有房有贷款，北京买房算二套吗？-买房

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异地有房有贷款，北京买房算二套吗？

本人在天津有住房，且有公积金贷款，目前尚未还清。此房是婚前房，房本只有我一个人的名字。爱人是北京户口，且我二人在北京没有房产，现在都在北京工作，都缴纳公积金，请问现在北京买房算首套还是二套，首付比例多少？

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提问者：juyli
发布于2012-10-16

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共16个回答

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王武 经纪人

用您爱人的名义就是是首套购房首付3成。但贷款买房，贷款要按二套贷款，利率上浮10% 。考虑到您目前有公积金贷款还在还贷期间，规定不能再用公积金贷款，公积金贷款必须把先前的公积金贷款还清之后再用公积金做贷款。最主要是，您有贷款记录，如果天津的房您未贷款，在北京您的家庭还可以再买两套，目前是您只需要一套，当然没问题，只是贷款这块，可以让您妻子办理。麦田房产王武，守望麦田，家的方向。欢迎咨询 13681028274

+14 2012-10-16 举报
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牛犇 经纪人

算二套，首付百分之六十，15699778998

+12 2012-10-16 举报
zhaoxiaosong918 丨Lv 2

在京买算二套，首付6成，贷4成

+11 2012-10-20 举报
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彭家伟 经纪人

用您爱人的名义就是是首套购房首付3成,贷款评估价的7成,但贷款买房，贷款要按二套贷款，利率上浮10% ,且只能贷4成. 考虑到您目前有公积金贷款还在还贷期间,规定不能再用公积金贷款,公积金贷款必须把先前的公积金贷款还清之后再用公积金做贷款。最主要是您有贷款记录，如果天津的房您未贷款，在北京您的家庭还可以再买两套，目前是您只需要一套，是符合北京目前的购房政策的，只是贷款这块，可以让您妻子办理。希望我的回答能够对您有所帮助.

+11 2012-10-18 举报
zhangzhong5 丨Lv 2

房算首套房但贷款买房贷款要按二套贷款利率上浮10% 您目前有公积金贷款还在还贷期间不能再用公积金贷款公积金贷款必须把先前的公积金贷款还清方可再用公积金做贷款

+11 2012-10-17 举报
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贾峰宾 经纪人

用您的名义是二套首付4成用您爱人的名义是首套首付3成

+11 2012-10-16 举报
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赵红 经纪人

你好，您之前用过公积金贷款，人均面积不超过28.8m还可以在用但是以前的公积金要还清以后才可以用，现在是二套贷款了，贷4成，首付款要6成

+11 2012-10-16 举报
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战延芹 经纪人

现在房屋套数，是由家庭为单位，您现在算是二套，贷款的话，首付是6成

+11 2012-10-16 举报
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姜维城 经纪人

我不知道刚刚从事这个行业

+11 2012-10-16 举报
lj15321899951 丨Lv 1

在京买算二套，首付6成，贷4成

+11 2012-10-16 举报