我家现在有两套房，都是房地产新政之前买的。一套全款，一套还在还贷，都是父母的名下，家住江苏连云港1.如果再买房的话，是不是利率就按照第二套房的利率，也就是基准利率的1.1倍？然后首付得6成？（有关系的话是不是可以有操作的空间？）2.如果现在以我的名字买房子，那以后如果之前的两套房子中过户一套给我，那我的情况算不算二套房的条件，是不是要按照第二套房的一些政策执行？还有就是过户费啊什么的是怎么算的？3.我们家都不在单位上班，都没有住房公积金。现在住房公积金的贷款额度是多少？利率是多少？朋友在单位上班，说可以个人缴纳的。如果我自己个人交，那要满足什么条件才能贷款买房（结合我的情况，如果我已经有了一套房了呢？或者，等我能买了新房，之前我父母的房子如果再过户给我们怎么办？）4.现在单位的住房公积金是怎么交的？什么时候能提取？这个住房公积金是不是也和养老保险一样，是等退休以后放在一起作为退休工资的一部分的？问题比较多，还望高手能详细解答。非常感谢！ 北京市