在上海定了套二手房，公积金组合贷款，还没有过户，想咨询过户流程、付款方式及所需费用。-买房

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在上海定了套二手房，公积金组合贷款，还没有过户，想咨询过户流程、付款方式及所需费用。

上海不需要资金托管吗？中介让我们直接把首付款打到房东账户上。还有组合贷款需缴纳哪些费用，怎么办理？

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提问者：gcc880218
发布于2012-10-14

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贷款组合贷款二手房中介公积金首付房产委托公证过户

共12个回答

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张冬梅 经纪人

交易流程是这样的；买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+12 2012-10-14 举报
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吴苏斌 经纪人

我是来学习的

+1 2014-12-29 举报
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谢林林 经纪人

交易流程是: 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）在约定时间内要把首付款直接打到上家（房东）账上，审税，办理贷款，过户不需要资金托管：付首付的时候中介会一同去的，付好首付，银行会有转帐凭条，中介也有首付款收据会让房东签字，组合贷款只需交一个银行的评估费、公积金担保费

+1 2012-11-09 举报
lvyong01 丨Lv 1

交易流程是这样的；买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+1 2012-10-25 举报
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洪玲 经纪人

交易流程是这样的；买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+1 2012-10-22 举报
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沈健 经纪人

交易流程是这样的；买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+1 2012-10-20 举报
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葛家旺 经纪人

交易流程是这样的；买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+1 2012-10-17 举报
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陈文广 经纪人

买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+1 2012-10-14 举报
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徐岩 经纪人

交易流程是这样的；买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、组合贷款你只要交手续费就行了、你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的合同原件一份身份证原件和复印件户口本原件和复印件结婚正和复印件、（单身的要有单身证明）有小孩的要出生证明

+1 2012-10-14 举报
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杜玉和 经纪人

一般上海房屋买卖都是直接交给房东。除下家要求资金托管、上家无贷款不需要还贷或房子有查封。公积金贷款是需要交担保费的。

+1 2012-10-14 举报