外地人在上海买二手房，面积45.11平方，总价546000，那房产税要交多少啊？怎么算的。-买房

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外地人在上海买二手房，面积45.11平方，总价546000，那房产税要交多少啊？怎么算的。

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提问者：大型的兔子_QQ
发布于2012-10-12

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共14个回答

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杨霖 经纪人

外地人没有长期居住证的要交房产税1528.8元每年，总价的千分之2.8 现在房东一般挂的都是到手价，也就是说所有税费都是你出的 1：营业税（松江地区）：合同价的5.55% 也就是30303元 2：个税：合同价的1% 也就是5460元 3：契税：合同价的1% 也就是5460元合计：41223元如果满五年唯一就不要交个税和营业税了，不唯一要交个税的剩下的有交易手续费，评估费，登记费，印花税，图纸费加起来1000多块钱如果是成交价你只要交契税。

+15 2012-10-12 举报
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潘雪莲 经纪人

外地人没有长期居住证的要交房产税1528.8元每年，总价的千分之2.8 现在房东一般挂的都是到手价，也就是说所有税费都是你出的 1：营业税（联洋碧云社区）：合同价的5.65% 也就是30303元 2：个税：合同价的1% 也就是5460元 3：契税：合同价的1% 也就是5460元合计：41223元如果满五年唯一就不要交个税和营业税了，不唯一要交个税的剩下的有交易手续费，评估费，登记费，印花税，图纸费加起来1000多块钱如果是成交价您只要交契税。

+11 2012-10-22 举报
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侯宇鹤 经纪人

什么房子。普通住宅还是非普通住宅

+11 2012-10-22 举报
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梁帅帅 经纪人

都是一些小钱的没有多少睡的

+11 2012-10-12 举报
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汪洋 经纪人

房产税=546000*0.7*0.004=1528.8圆

+11 2012-10-12 举报
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吴钧城 经纪人

外地人没有长期居住证的要交房产税1528.8元每年，总价的千分之2.8 现在房东一般挂的都是到手价，也就是说所有税费都是你出的 1：营业税（松江地区）：合同价的5.55% 也就是30303元 2：个税：合同价的1% 也就是5460元 3：契税：合同价的1% 也就是5460元合计：41223元如果满五年唯一就不要交个税和营业税了，不唯一要交个税的剩下的有交易手续费，评估费，登记费，印花税，图纸费加起来1000多块钱如果是成交价你只要交契税。

+10 2014-08-03 举报
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戴德 经纪人

外地人没有长期居住证的要交房产税1528.8元每年，总价的千分之2.8 现在房东一般挂的都是到手价，也就是说所有税费都是你出的 1：营业税（松江地区）：合同价的5.55% 也就是30303元 2：个税：合同价的1% 也就是5460元 3：契税：合同价的1% 也就是5460元合计：41223元如果满五年唯一就不要交个税和营业税了，不唯一要交个税的剩下的有交易手续费，评估费，登记费，印花税，图纸费加起来1000多块钱如果是成交价你只要交契税。

+10 2012-10-19 举报
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王章明 经纪人

1：营业税（闸北区）：5.65% 2：个人所的税 1% 3：契税：1% 如果满五年唯一就不要交个税和营业税了，不唯一第一套1%第二套3%的个人所的税的剩下的有交易手续费，评估费，登记费，印花税，图纸费加起来1000多块钱如果是成交价你只要交契税。还有中介费1%

+10 2012-10-12 举报
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杨鹏 经纪人

这个要看房子满不满5年，唯一不唯一。卖家的房子不满5年的房子营业税是5.65%，个人所得税是1%。满5年没营业税，不唯一有个人所得税是1%。房子满5唯一是没有税的。买家首次买房契税是1%，2次买房是3% 外地人在上海结婚了才可以买房子，只能买一套

+10 2012-10-12 举报
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张叁丽 经纪人

面积*单价*70%*6%%（千分之六）。 *代表乘。

+10 2012-10-12 举报