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  • 期待专家:初次购房,想买个2手房,问几个小问题~~

    结婚2年，一直和父母一起住，现在爱人曾经的同事想出售套2002年竣工的房子，我们很想买过来，因为以前没涉及过此事，搞的一头雾水，总结出来了几个问题，麻烦专家简单讲解下：1、卖方夫妻刚离婚，因其是在外地离婚，协议书上未涉及本房产，房主姓名为女方，那么女方现在卖房，是属于合法行为吗？如果我买了，将来卖方财产出现问题会涉及到我吗？2、卖方的房子属于单位福利购房，没有房产证，如果我要买的话，对方都需要提供哪些证件？可以正常过户吗？请说全点，我是真的一窍不通。3、我和爱人都有住房公积金，建行的。请问买2手房可以申请贷款吗？应该怎么申请？4、是否应该请个律师来负责此买卖的合同签署工作，值得吗？一般正规律师的费用为多少？只要房子能安全、顺利买成，加分没问题，我的分很多的，呵呵~~

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    提问者：陈晨G

    发布于2010-08-10

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共1个回答
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    劝你不要买这套房子：1、此房屋的产权不明晰，购买后会出现麻烦，就是成交了，对方的配偶起诉到法院，可以撤销你们的购买合同。2、没有房产证的房子本身就是不能过户的。3、没有房产证的房子是不能做抵押贷款的，所以贷款的事，你连想都别想。4、不可能办的事还找什么律师啊。5、建议你在房价走下坡路的时候不要太着急购房，先搞明白购房的基本程序再出手，买个明白，买个舒心，去房屋销售代理那里，他们会告诉你的，他们现在生意不好做，肯定服务好。呵呵，有什么不明白的可留言哦。
    +1 2010-08-10 举报
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