买新房还是二手房，哪个好？-业主生活

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买新房还是二手房，哪个好？

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提问者：千色年
发布于2012-10-11

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共18个回答

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张娟 经纪人

一般来说，二手房普遍价格高于一手房。而且若你买的二手房不满五年，税费会很高。而新房只涉及契税和维修基金。减少了很多不必要的支出。所以我建议您还是选择新房。现在有几个新开的楼盘，价格还好。您可以了解一下。希望帮到您。

+115 2012-10-12 举报
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岳政 经纪人

这要看你近期的需求了：新房是期房，就是现在买了也拿不到房，可能要等一年或一年多的时间才能拿到钥匙，相当于房子没住到，就已经还了一年或几个月的房贷了，但新房税费也低，只有契税和维修基金，如果近期不急的话新房还是比较好的，二手房是现房，买的话一个月左右就可以拿到房，如果装修好的话还可以拎包入住，省了很多时间和精力，但二手房的税费也比较高，有个税营业税契税和维修基金（交过的免了）评估费综合管理费工本费，税费较高，但是现房。没有谁好谁差看个人需求！！！！

+15 2012-10-12 举报
henry104 丨Lv 1

看个人需求，一般来说，新房首付款相对二手房少一点，税收少一点，位置会较清静，入住晚一点。二手房，现房，周围配套齐全点，即买即住，不用等着拿房。

+12 2012-10-13 举报
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钱磊 经纪人

各有利弊吧，新房的话，看不到实房，但是税费低！二手房的话，交易之后就能入住，不过如果不满五年的话，相对而言，税费比较高！看你个人情况吧！

+12 2012-10-12 举报
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申伟 经纪人

如果新盘周边配套完善，还是新房比较好。如果想省的麻烦那就是买装修好的二手房，不过最好买满5年保养好的不然税会很高的。看你的需求

+12 2012-10-12 举报
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宋松 经纪人

各有利弊！！

+12 2012-10-12 举报
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胡大汗 经纪人

二手房配套成熟，基本都有学区，生活更方便些。而且基本地段很好的，同样的房龄二手房要贵上好多，说明的二手房的价值。新房子优势是小区不错，而且价格实惠，也是不错的选择，就是有点远，但有潜力

+11 2012-10-13 举报
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王仁凯 经纪人

当然是新房了啊二手房手续费高、物业不好，而且还是别人住过的

+11 2012-10-12 举报
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韦东布 经纪人

看地段小区环境户型新房有一些问题一般是隐瞒的

+11 2012-10-12 举报
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王明军 经纪人

个人需求，但是二手房比起新房。地域占有很大优势，属成熟小区，新房一般都是期房，交房周期长，而且地域太偏

+11 2012-10-12 举报