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  • 买房子算墙的面积么

    看中了一套房子，房产证上建筑面积118㎡，公摊9㎡，但我实际测得屋内面积90.3㎡，请问还是近20㎡到哪里去了？难道还要算墙体面积么？我是不是上当了…… 北京市

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    提问者：关注公积金

    发布于2013-08-20 北京市

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共1个回答
  • amylovema 丨Lv 0
    房产证上建筑面积118㎡,包含套内面积和公摊面积。1、套内面积是指全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、公摊面积是指公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 看你这种情况购买的一定是多层住宅,公摊面积很小。多层公摊率一般在15%至20%,高层两梯四户公摊率一般在25%左右。
    +1 2013-08-20 举报
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