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  • 阁楼有产权证么

    阁楼和车库根据现有的法规应该有房产证和土地证么？我指的是都是购买来的，车库和房屋是一样的价格，阁楼是房屋1/5的价格。

    土地证 房屋 阁楼 产权证 举报

    提问者：喜欢浪淘沙

    发布于2007-06-24

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共8个回答
  • xulu_sky 丨Lv 3
    阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：1、层高在2.2米以上或以上的部分。2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。3、开发建设单位办理了房产的初始登记。4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。5、其他
    +11 2007-06-24 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    要看阁楼的高度，超过2.2米的要计入面积，如果计入了，就应该在产证上体现。当然现在有很多开发商为了逃容积率，又想给楼盘增加卖点，吸引顾客，会先不做楼梯，然后等验收后在由业主自己做，算是送的面积，这个是一个双赢的方式！
    +1 2007-06-24 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    查规划审批的建设工程规划许可证。若有将该阁楼的面积计入开发项目的控制面积中的，就可以办理层高大于2.2米部分的产权证。因为设计有阁楼以后，规划部门就必须考虑房屋的间距容积率等等一系列的规划指标。而房管部门在办理产权证时主要是依据规划审批的内容来确认产权的。
    +10 2007-06-24 举报
  • blueidea82 丨Lv 4
    有的
    +1 2007-06-24 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    看你当时的合同,比如6楼的房子,有的开发商是六楼下浮,阁楼也买价格,那么这是有产权的,有的开发商直接把六楼的价格上浮.阁楼就是送的,那么这是没有产权的当然这是开发商的变相买卖按目前的情况,没有产权也无所谓的因为阁楼算面积的话,很容易达到豪华商品房的标准
    +1 2007-06-24 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    这个不太好说 看开发商当时是怎么做的了 一般的是没有 利用率非常好的阁楼才会有产权证
    +1 2007-06-24 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    阁楼净高在2米以上的均可以办产权证。2米以下的部分不作为产权证的建面的部分。
    +10 2007-06-24 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    只要是合法购买的,都应该有产权证.否则是开发商违规.
    +1 2007-06-24 举报
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