我想买的房子位于三楼,在外面外接出很大一块,扩大了房子本身的面积,房子本身70平米,扩大的面积也算...-买房

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海贼2 丨Lv 4

现实中,接出来面积这种行为也很常见,很难界定合法不合法,买这种房子谈不上法律责任,但有可能产权证不会体现这部分面积。如果说影响的话有几个(可能不全):房子用于抵押贷款的话评估只能参考产权证上的面积;房子在买卖时,产权证原有面积和接出来的面积不能按价值相等考虑;如果拆迁的话,补偿费标准不一样(有的地方甚至不会补偿接出来的面积);如果影响外观,主观部门或物管有要求拆除接出来的面积。现实中,已经接出来的部分一般很难拆除,建议你综合考虑,考虑使用和法律、房价等综合因素,合理报价,买卖房子又不是小事,不能完全凭个人喜好,多比较多参考没坏处。

+1 2013-08-20 举报
马凌云丨Lv 1

房子出售与买卖是你和房开谈,要是有疑问可以上房管局咨询相关法律问题,如果他不是房开商,而是倒房的。相关税率问题也可以到房管局咨询。最好是在售楼处有相关负责人接洽,如果不是的话,不排除他是倒房客的可能!

+1 2013-08-20 举报