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房子加名字的问题

房子是女方父母婚前一次性付款购买的，房产证上是女方和女方妈妈的名字，房子是40年产权房，购买于09年，结婚证领取于11年。现在男方要求加名字。请问需要缴纳多少钱？且将来是否会有财产纠纷？还是说房子产权是很明确的，就算加了男方名字，房子也与男方没有关系？房款为140W，加名字需要多少银子？手续繁琐吗？北京市

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提问者：任辰
发布于2012-10-08 北京市

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共3个回答

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吴钧城 经纪人

1. 地域不同,某些程序会有不同,应该是160~200左右,新政后不交税了。 2. 房产证加名当然会有财产纠纷,因为加名就等于你承认此房产中,加名人也拥有产权,在没有明确划分产权份额的情况下,夫妻一般默认各占有50%。 3. 按新《婚姻法》法律,这房产属于女方的婚前财产,如果一旦离婚,男方没有分配的权利,这个产权是很明晰的。而你如果让男方加名,这房产就按照房产证上的人员进行分配,按你所说的情况,女方、女方妈妈、男方各占有33%,不管男方有没有出钱。 4. 加名不怎么繁琐,除非是使用过户的形式。 5. 个人建议,不要让男方加名,不然一旦出问题,对双方来说都很麻烦。如果要加名也可以,按此房产之市价出钱。对于个人而言,夫妻关系中财产可以忽略一些,但此房产中有女方母亲的份额,直接加名不是很公平,对日后的日常生活关系也会有不好的影响。

+10 2014-04-26 举报
dafagaggfg 丨Lv 0

1. 地域不同,某些程序会有不同,应该是160~200左右,新政后不交税了。 2. 房产证加名当然会有财产纠纷,因为加名就等于你承认此房产中,加名人也拥有产权,在没有明确划分产权份额的情况下,夫妻一般默认各占有50%。 3. 按新《婚姻法》法律,这房产属于女方的婚前财产,如果一旦离婚,男方没有分配的权利,这个产权是很明晰的。而你如果让男方加名,这房产就按照房产证上的人员进行分配,按你所说的情况,女方、女方妈妈、男方各占有33%,不管男方有没有出钱。 4. 加名不怎么繁琐,除非是使用过户的形式。 5. 个人建议,不要让男方加名,不然一旦出问题,对双方来说都很麻烦。如果要加名也可以,按此房产之市价出钱。对于个人而言,夫妻关系中财产可以忽略一些,但此房产中有女方母亲的份额,直接加名不是很公平,对日后的日常生活关系也会有不好的影响。

+11 2012-10-08 举报
Agood 丨Lv 3

我个人建议,看得出你很爱你丈夫,但是婚姻的失败,基本都是家庭成员参与造成的悲剧,因此我觉得在这点上,从你描述的对方父母性格来看,你应该心中有数,但是为了不造成丈夫的阴影,你可以吧事情往你父母那推,就说,你母亲说了,要这样的话,房子产权就更改为你母亲唯一一人,反正百年后,房子也是你继承。同时通过你描述,男方说实在话,也是挺不错的一个小伙,在这个事情上不纠结,但是为了家庭的和谐,为了丈夫不一边是妻子,一边是父母,难堪,也只能是这样了

+10 2012-10-08 举报