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共8个回答
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horse_house 丨Lv 4
有以下几个办法可以查证：一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。(注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。你只能在双方买卖合同上注明如有抵押、涂销等行为使买卖交易过户手续无法进行时，你该怎么处理，要求赔偿还是退款等？还有就是和时间赛跑，暂视他有抵押行为，抢在抵押手续未送到房管所之前办理好过户手续。在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。)三、我不知你是在哪个城市，也不知你那是否有网上查件的服务？广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。 -
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冰印 丨Lv 3
查 -
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牛角尖等你 丨Lv 3
房产证的内页下方有一栏《设定他项权利登记》，如果有抵押的话就会在那里注明。按照法律，不动产的抵押必须到国土房管部门办理抵押登记并且在房产证上予以备注，如果没有到有关部门办理备案的抵押属于民间抵押，即使房子出售了，那么该抵押权利与新的房主也没有任何关系。债权债务人只能去找原房主追讨 -
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风在吹起 丨Lv 3
到房管局一查,就能查到有没有问题 -
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围棋九段 丨Lv 3
叫房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的最后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。 以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法成交的，要先赎契才可成交。 记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。 如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子最好不要买，以免上当。 -
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糖_急不得 丨Lv 4
去房管局查啊 -
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
楼上说的对，因为即使抵押，如果没有在房地产登记部门备案也无效！！房地产的合同、抵押、都以登记生效，如果没有登记就不用管他。 -
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豆沙包开门 丨Lv 3
到房产局产权产籍股查询就行了！ -
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