一般开发商是退不了的,这个就需要去协商的

现在卖最热的是龙城一品

大亚湾是别墅有很多！比较大的品牌开发商——卓越、龙光、中信、合生等都很不错！ 社区大、环境好、高档次、配套完善的还是————《龙光城》比较好！ 龙光城——500万㎡，深圳东第一大盘 龙光城项目总占地185万㎡，分南、北两大片区，其中南地块占地68万㎡，北占地117万㎡。项目规划总建面约500万㎡，是一个由别墅、洋房、高层住宅、公寓、大型商业及五星级酒店组成的综合性大型住区。分八期开发，预计10年时间开发完毕，将打造成为15万人居住的超级社区。 【龙光城】7大卖点： 1、全国一线品牌发展商（龙光房地产、15年，12座城，30多个理想大盘） 2、中国十大在售楼盘之一（占地方185万㎡、建面500万㎡、水系20万㎡、商业26万㎡、园林85万㎡） 3、离深圳最近（200米到达深圳坪山） 4、唯一重金打造五星级社区酒店（签约美国戴斯酒店） 5、8所名校，教育无忧（四所幼儿园、两所小学、一所中学、一所高中） 6、5年免费社区巴士（业主免费乘坐社区巴士往返深圳） 7、最具竞争力产品（多种产品，任由选择，栋栋临水而筑，户 户临水而居，高层特价：4300元/㎡；别墅特价格150万起，因为便宜，因为亲湖，所以抢手） 特价别墅，中间位8266元/㎡；端头9388元/㎡（当天额外9.8折）——高层特价4300元/㎡起、商铺8000元/㎡起！

大亚湾别墅有好多，要说一个品质等级，社区档次最好的就是光耀集团的先生的湖，而且地段业是非常不错的，1公里范围成熟配套，行政中心旁，既不会失去别墅固有宁静，也打破了别墅以往山远地偏的观念！地段不管的居住还是投资都是非常不错的！！只要是大亚湾的别墅我们都有代理，我们竭尽为您服务，通过我们，您会得到最好的服务，最合适的价钱！看房免费专车接送，联系人：刘先生 13798218514

龙城一品比较不错；纯别墅区

好与不好是讲究缘分的,根据自身情况来定,适合在那里的就买,不适合的就不买!如果投资就另当别论!

卓越，龙光这些大盘的别墅都值得信赖！升值空间高！距离深圳近，尤其是龙光占据深圳3分一1 的地。现在听说将来大亚湾要规划成深圳的。现在卖房送户口，在将来不就是深户啦!两全其美！！！

项目介绍 龙光城位于坪山新区东西南大道，是龙光地产深耕深圳龙岗后的又一人居力作。 龙光城效果图 龙光城位于深圳以东,坪山新区兰竹东路.总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾550万平方米，总共28000多户，将打造成一个可以容纳10万人居住的大型社区. 项目分八期开发,一期一组团占地面积约13.6万平方米，建筑面积约15.6万平方米，其中别墅区占地10万平方米，总建筑面积5.8万平方米，容积率仅0.58，包括251套别墅产品；10套独栋及241套联排，其中独栋面积为326-450平方米，联排面积为192-281平方米。别墅产品层高3.6米，联排产品大多为错层设计，新颖独特，布局合理，功能区分明显，私密性强；独栋产品更是户户临湖，湖心别墅无限亲湖，景观至尊无敌，户户赠送超大架空层，实用性超强，附加值无可比拟. 1期2组团占地面积约5.7万平方米，建筑面积约28.6万平方米，容积率3.98，包含1886套高层产品。一期高层1886套，43-290平方米，一房至六房，产品类型丰富。 项目类型: 别墅,高尚住宅,高层,小高层,独栋别墅,联体别墅 行政区域: 深圳周边 项目位置: 深圳周边 坪山新区兰竹路东 交通位置: 兰竹路东。 周围交通: 距离深圳地铁三号线仅3分钟车程，规划中的深圳地铁12号线竹坑站距离本项目仅400米左右； 可乘317路达到龙光城站下； 17路（每6分钟一班）公交:大亚湾三中、龙光城、敏华、新华昌、爱琴海、漳浦、秋谷康城、好实再、上扬路口、福新购物、比亚迪、住电、响水河、西区移民村、西区工行、彩虹城、琼苑、新城市场、立交桥、土湖、海关、新寥、德洲城。 售楼地址: 深圳深国投广场(福田区农林路69号山姆会员店旁)嘉信茂购物中心一层 开发商: 深圳市龙光房地产有限公司 均价: 4800 元/㎡ 价格说明: 高层洋房现均价4800元/平 历史价格: 更多房价走势>> 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2012-07-04 4800元/㎡ 高层洋房现均价4900元/平 2012-02-23 6000元/㎡ 2011-09-05 5200元/㎡ 户型面积: 一居43㎡ 三居130㎡ 建筑面积: 约550万平方米 占地面积: 约185万平方米 户型信息: 一居43㎡ 三居130㎡ 面积信息: 开盘时间: 2011-09-03 入住时间: 2012-09-01 物业公司: 龙光物业 绿化率: 41.5% 容积率: 3.97 车位 1567个编辑本段交通状况 自驾车：大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。 交通图 光城地理位置得天独厚，在交通规划上也是条条大道通龙光，现已有沿海高速及深汕高速将区域与深圳连接打造成40分钟同城生活圈，未来还有300公司时速的厦深高铁与东部过境高速将深港与珠三角融为一体，横坪公路延长线对接坪山新区兰竹路，将深圳福田、龙岗中心城、坪山新区、地铁3号线延长线地铁12号线、大亚湾区合为一。2011年5月西南大道对接坪山新区兰竹东路，石化大道连接龙岗锦绣东路、龙海二路与龙岗丹梓大道零距离接驳。全程覆盖发达的交通路网将加强深圳中心城区与龙光城的同城融汇，共构“特区内外一体化”同城生活圈。编辑本段配套设施 配套设施：学校：大亚湾三中、宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新廖小学 医 疗：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。 银 行：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）。 酒 店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。 菜市场：老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场 购物中心：福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐； 老畲村委会、深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带（规划中） 学校：高中一所、初中一所、小学两所、幼儿园四所。 游泳池：8个 风情商业街以及集中商业 主题会所：2个 太极广场：2个 邮政所：4个 社区警务室：4个 社区健康服务中心：4个 社区文化室:6个 社区体育活动场地：12个 楼座展示：共26000多套，分八期开发。编辑本段相关信息 一期10套独栋别墅、241套联排别墅、1886套高层洋房 毛坯 龙光城位于坪山新区东西南大道，是龙光地产深耕深圳龙岗后的又一人居力作。 龙光城地理位置得天独厚，在交通规划上也是条条大道通龙光，现已有沿海高速及深汕高速将区域与深圳连接打造成40分钟同城生活圈，未来还有300公司时速的厦深高铁与东部过境高速将深港与珠三角融为一体，横坪公路延长线对接坪山新区兰竹路，将深圳福田、龙岗中心城、坪山新区、地铁3号线延长线地铁12号线、大亚湾区合为一。2011年5月西南大道对接坪山新区兰竹东路，石化大道连接龙岗锦绣东路、龙海二路与龙岗丹梓大道零距离接驳。全程覆盖发达的交通路网将加强深圳中心城区与龙光城的同城融汇，共构“特区内外一体化”同城生活圈。 龙光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住区的美誉。高起点规划让区域有着更为广阔的发展前景，将享有惠阳中心区、大亚湾中心区、坪山新区及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。 龙光城整体规划以人居为本，体现皇家气息，在建筑及户型上都进行了科学的研究，包括建筑朝向、户型尺度等，都充分考虑人体健康学，打造一种健康的美学建筑和皇家的居住风范。另外在社区园林环境上也是精雕细琢，设置有大量的公共休闲场所，为业主提供更多的交流、休憩的邻里空间。 龙光城总占地面积约185万平方米，总建筑面积逾550万平方米，总共26000多户，将打造成一个可以容纳10万人居住的大型社区，项目分八期开发。 为充分满足住房的日常居住需要，打造一个皇家社区，龙光地产撤巨资精心打造了优质的园林环节及大量的生活配套设施。1.2万平方米的皇家欧陆古典风格园林广场，2万平方米五星级大酒店，5800平方米酒店会所内设置了游泳池、健身房、大宴会厅、瑜珈室、全日餐厅、美容美发室、茶艺吧、书吧、会议室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、儿童娱乐室。 投资商：深圳龙光地产 开发商：惠州大亚湾东圳房地产有限公司 物业管理：龙光物业 建筑设计：深圳大学建筑设计研究院 一期一组团占地面积约13.6万平方米，建筑面积约15.6万平方米，其中别墅区占地10万平方米，总建筑面积5.8万平方米，容积率仅0.58，包括251套别墅产品；1期2组团占地面积约5.7万平方米，建筑面积约28.6万平方米，容积率3.98，包含1886套高层产品。 一期别墅包括10套独栋及241套联排，其中独栋面积为326-450平方米，联排面积为192-281平方米。别墅产品层高3.6米，联排产品大多为错层设计，新颖独特，布局合理，功能区分明显，私密性强；独栋产品更是户户临湖，湖心别墅无限亲湖，景观至尊无敌，户户赠送超大架空层，实用性超强，附加值无可比拟。 一期高层1886套，43-290平方米，一房至六房，产品类型丰富。

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