有关二手房土地出让金的问题，求助！-政策法规

共2个回答

猪头司令丨Lv 3

土地出让金原则上是由卖方交，但在卖房之前，如你不愿交这笔钱可和买方协商由买方来支付或打入房价中。单位为你们交这笔钱，倘若你不卖房，对你来说就是福利，如卖房就是你的盈利，双方已构成了交易行为就要缴税，很简单，你自己辛苦工作赚来的钱不也要打税吗？哪个店铺老板开店不交税的？难道他们不是卖自己的东西吗？这是天经地义的事。

+1 2007-06-23 举报
榴莲香飘飘丨Lv 3

根据＜城市房地产管理法＞有两种状况下要补交１．第３９条以划拨方式取得土地使用权２．第４３条以出让方式取得土地使用权后变更了土地用途的都要补交土地使用权出让金具体你交的是什么原因你可以拿税单咨询当地的地税局至于谁交的问题国家是有文件指导的如果合同里没具体约定那就默认是卖方最后需要交纳有约定的遵从约定呵呵谁交国家一样欢迎只要有钱收因为作为卖方你提供的标的物应该是没有瑕疵而房屋完整的产权就要包含购买后土地使用权所以你如不想交就在合同里做约定吧．

+1 2007-06-23 举报