0$房天下问答|在无锡锡山区买一套总价55万的二手房,卖方未住满五年,手续全都办好估计我需要多少费用?$https://m.fang.com/ask/ask_5407909.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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在无锡锡山区买一套总价55万的二手房,卖方未住满五年,手续全都办好估计我需要多少费用?
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房价
二手房
满五年
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提问者:ToStar影院
发布于2012-10-05 北京市
共14个回答
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靳艳妮
置业顾问
肯定会有赔偿的啊,具体就是看你们的边的规定了
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徐平平1
丨Lv 6
看里面的装修怎么样一分钱一分货
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刘镇熙
经纪人
先协商,如不行只能找前房东让他处理了
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wl985810209
丨Lv 3
不需要担保,直接可来电免费咨询
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pgw109323
丨Lv 5
您好,可以的,我们支持银行按揭和公积金贷款,感谢您对本项目的支持和关注!
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杜卫龙
经纪人
没满5年营业税5.6,估计在3万左右,个税1个点5000左右,契税主要看面积 首套90平米以下1个点 90---144是1.5个点 二次买房,契税是3个点,契税简单算法就是 55万乘以首套或二套相应的点数 交易手续费工本费1000左右
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王巧艳
经纪人
您的房子面积应该是在90平方以下 首先要交一个契税1% 5500元 然后个税1% 5500元 营业税5.6% 30800元 再加上杂七杂八的费用大概得43000元
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jianxing014
丨Lv 1
这要看你买的哪里的房子了,一般来说估计要五万多的费用
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xinyang03
丨Lv 1
需要交纳5.6的营业税,1个点的个税,契税要根据房屋的面积来交(90平米以下1个点,90到144以下1.5个点,144以上3个点)还有其他部分杂费在1000左右
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朱瑶
经纪人
目前评估价就按55万计算 不满5年。 1:卖方;(1):营业税房屋评估价的5.6%,55万*5.6%=30800元。 (2):个税房屋评估价的1%,55万*1%=5500元。 (3):交易费房屋面积*3元/平米 。 (4):如果通过中介 那么中介费是房屋成交价的1.25%。即55万*1.25%=6875元 总计:43175元。 2:买房:(1):契税房屋评估价的1%面积在90平米以下,即55万*1%=5500元 契税房屋评估价的1.5%面积在90-144平米,即55万*1.5%=8250元 契税房屋评估价的3%面积在144平米以上或为第二套房,即55万*3%=16500元 (2):交易费房屋面积*3元/平米 。 (3):产权证80元/本,贴花5元/张,配图费20元/本。土地证18元/本。 (4):如果通过中介 那么中介费是房屋成交价的1.25%。即55万*1.25%=6875元
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