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  • 二手房产证办理中，开发商需房产证作银行贷款抵押，中介要求用房产证作抵押后才还贷。如何处理降低买方风险

    我正在购买2004年交房的一套二手房，房主房产证正在办理中，开发商要房产证作银行贷款抵押，所以房主暂时拿不到房产证。但中介机构要求用房主房产证作担保后，才能用我的钱帮助房主还贷。请问如何处理上述矛盾，同时能保证房主、我和中介的权益。房主想让我同意中介提前帮助银行还贷，请问对我有何风险。房主总体感觉还是比较可信。

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    提问者：北岸布鲁斯

    发布于2007-06-23

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共1个回答
  • 房掌柜 丨Lv 5
    一。抵押完的房产证应该在业主手上，只不过房产证上盖了一个“已抵押”的章。抵押完以后业主与开发商已经没有关系，是业主与银行之间的贷款与抵押的关系。开发商之前只是担保，抵押完以后撤出担保责任。所以房主说开发商要房产证作银行贷款抵押不准确。银行贷款手续也并不是用房产证做抵押，是由开发商担保贷款的。二。二手房找中介是为了手续更严谨，将来一旦有问题还有中介公司。所以中介是有责任的，正规中介是会为买房多考虑，因为他收买房人的佣金。多与中介商量，不要凭感觉。
    +11 2007-06-23 举报
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