户型1: 优点:平面布置较紧凑,平面交通所占空间融入餐厅,餐厅空间较大。主要房间朝向南面和东面,朝向是非常您想的。厨房及卫生间自然采光及通风良好。各功能房间的空间尺寸搭配合理,居住舒适。 缺点:户型在进深方面略大,房屋的通透性差些,餐厅自然采光不是很好,且使用时干扰大些。 户型2: 优点:平面布置紧凑,进深尺寸适中,南北较通透,各房间自然采光和通风很好,各功能房间的空间尺寸搭配合理,房间独立性好,互不干扰,居住舒适。主要房间朝向南面,基本理想。 缺点:其中一个次卧朝向北向。 户型3: 比户型1差。 户型4: 平面布置差,交通面积浪费较大,房屋进深尺寸大,通透性相当差。多个房间朝向西面,采光方面还可以。 这4个户型中,个人认为户型2最优,户型1次之,户型3再次,户型4最差。 建议选择户型2,或者户型1。 楼层方面,主要考虑选择临近建筑群平均高度的一半以上为好,这样采光及视野会有相当的改善。这种楼层价差位在楼盘中也是较高的。对于18层的楼,若不考虑犯忌之说,单从楼层系数考虑,具体的建议选择12~16层。

1、从使用便利角度上来说:户型1是比较理想的选择,一是装修的时候不用费太多周折和改动,二是各个房间布局上对使用不干涩,三是入户花园好用。其他的都是通用型,唯一的缺点就是少了一个生活阳台。2、采光、通风问题:如果向上为北,户型为南北向,太阳为东西向,以上户型都存在这个问题,只有4户型是对着东西向,这个朝向到时候一早一晚,尤其是夏天,根本晒得受不了,户型1虽然不是正对东西向,但是房开商不可能给整个子午向,多少都有角度偏转,只要楼间距符合规定,采光问题应该不大,至于通风,18层到时候只会觉得风大,更不存在通风问题。 不知道这样回答满意否?