您好，可以用子女的名字，贷款。写字楼不影响住房贷款。

建议百度看看

原产权人过世,现在需要买卖首先就是,让第一继承人继承(继承过户),这里面就会产生契税和一次评估总共2%。然后就是,让继承人(新的产权人)给你买卖过户,这时候新产权人拿的新房产证发证日期是现在的日期,也就是说房产证就不过五年了,在这里又会比你预期的费用多出了5.5%的营业税。 所以很麻烦的,这个可能区域不同详细的规定就不一样,你最好问清楚,我是处理过这样的手续,所以我比较清楚我们这里的情况,但是这种规定基本全国一致。你这会想的就不是简单的个人所得税的问题了。。。。。 二手房正常交易是有个人所得税的,而且这项费用本来也是该出售方来承担;但是可能你目前已经和房东协商好了费用有谁来承担,所以房东那里肯定很难让步的,而中介公司可能也只是想去和房东协调这项费用有谁谁承担,他们无非想多赚点钱,很正常,另外个税本来也不是很多就1%,你自己算算他们多要一半的中介费和你所说的个税差多少,差距不大你就自己把个税交了不是省事吗。

这个房子你买的时候 要交个税! 房子是他过世的父亲的。那么现在有继承权的人:他的爷爷奶奶(如果在世),他妈,他以及他的兄弟姐妹。在过户前,需要去做继承公证,把房子国道其中一个人的名下,其他的人要签字放弃继承权。然后 你才能办理过户手续。这个房子因为是继承所得,所以,你购买这个房子需要交纳20%的高额个税。所以,如果你签订合同之前不知道这个事情,你可以要求不买这个房子!