求助:我的公积金可以贷款多少钱?-买房

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求助:我的公积金可以贷款多少钱?

我于02年购买了一套二手房子,（未用过公积金贷款），现因房子质量问题，漏水严重，想买一套新房子！这是属于二套购房吗？我又可以用公积金贷多少款呢？（我的公积金是2010年12月开始交的，至前每月公积金账户里收入为：184元，从2012年8月起账户收入为：322元/月，至8月10日止账户总额：4401元）另：我老公的2001年就扣了，但中间间隔了2年，2010年转到永洲工作去了，公积金也转入永洲，如果我们现在购房子，他的公积金可否能与我的一起贷款呢？若能就最好，若不能，是否能将公积金的款项取出来？问题补充：我是湖南株洲的！向了解这行的以及专业人士请教！非常感谢！北京市

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提问者：水晶小生之最终幻
发布于2012-09-27 北京市

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共6个回答

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彭军妹 经纪人

首先,如果你们夫妻双方没有未还清的公积金贷款,就可以使用公积金贷款。其次,你们再买一套房,肯定是属于二套房,按照规定,二套房的首付款比例不能低于50%。第三,贷款的数额不取决于你账户上的余额,而取决于你的还贷能力,基本上只要你们夫妻双方的月收入大于月供的2倍,公积金中心就会审批通过。第四,关于是否能异地买房使用公积金贷款,各地的标准不太一样。所以,根据你的情况,不管用谁的公积金贷款,只要有你们俩的收入证明就可以了。举个例子,以当前的利率,如果贷30万30年期,每月月供1600左右,只要你们夫妻双方的月收入在3200以上,贷款就会通过。

+13 2014-02-15 举报
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黄华娣 经纪人

首先,如果你们夫妻双方没有未还清的公积金贷款,就可以使用公积金贷款。其次,你们再买一套房,肯定是属于二套房,按照规定,二套房的首付款比例不能低于50%。第三,贷款的数额不取决于你账户上的余额,而取决于你的还贷能力,基本上只要你们夫妻双方的月收入大于月供的2倍,公积金中心就会审批通过。第四,关于是否能异地买房使用公积金贷款,各地的标准不太一样。所以,根据你的情况,不管用谁的公积金贷款,只要有你们俩的收入证明就可以了。举个例子,以当前的利率,如果贷30万30年期,每月月供1600左右,只要你们夫妻双方的月收入在3200以上,贷款就会通过。

+11 2014-06-09 举报
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彭军妹 经纪人

首先,如果你们夫妻双方没有未还清的公积金贷款,就可以使用公积金贷款。其次,你们再买一套房,肯定是属于二套房,按照规定,二套房的首付款比例不能低于50%。第三,贷款的数额不取决于你账户上的余额,而取决于你的还贷能力,基本上只要你们夫妻双方的月收入大于月供的2倍,公积金中心就会审批通过。第四,关于是否能异地买房使用公积金贷款,各地的标准不太一样。所以,根据你的情况,不管用谁的公积金贷款,只要有你们俩的收入证明就可以了。举个例子,以当前的利率,如果贷30万30年期,每月月供1600左右,只要你们夫妻双方的月收入在3200以上,贷款就会通过。

+11 2014-02-16 举报
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彭军妹 经纪人

首先,如果你们夫妻双方没有未还清的公积金贷款,就可以使用公积金贷款。其次,你们再买一套房,肯定是属于二套房,按照规定,二套房的首付款比例不能低于50%。第三,贷款的数额不取决于你账户上的余额,而取决于你的还贷能力,基本上只要你们夫妻双方的月收入大于月供的2倍,公积金中心就会审批通过。第四,关于是否能异地买房使用公积金贷款,各地的标准不太一样。所以,根据你的情况,不管用谁的公积金贷款,只要有你们俩的收入证明就可以了。举个例子,以当前的利率,如果贷30万30年期,每月月供1600左右,只要你们夫妻双方的月收入在3200以上,贷款就会通过。

+11 2014-02-15 举报
宝能华夏丨Lv 4

照现在的行情有可能吧,明年有待观察!

+1 2014-09-09 举报
QQstar 丨Lv 0

首先,如果你们夫妻双方没有未还清的公积金贷款,就可以使用公积金贷款。其次,你们再买一套房,肯定是属于二套房,按照规定,二套房的首付款比例不能低于50%。第三,贷款的数额不取决于你账户上的余额,而取决于你的还贷能力,基本上只要你们夫妻双方的月收入大于月供的2倍,公积金中心就会审批通过。第四,关于是否能异地买房使用公积金贷款,各地的标准不太一样。所以,根据你的情况,不管用谁的公积金贷款,只要有你们俩的收入证明就可以了。举个例子,以当前的利率,如果贷30万30年期,每月月供1600左右,只要你们夫妻双方的月收入在3200以上,贷款就会通过。

+15 2012-09-27 举报