房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修前

  • 请问办房产证时建筑面积如何计算

    我买的是二楼的房子，在房子侧面开发商赠送一个露天的小花园（约3平方米），但在合同上忘记写上了。现我装修把小花园用防盗网封起来了，并盖了遮光板，也准备铲掉花园改作它用。请问在办房产证时这个面积也算入建筑面积吗？还是算入使用面积？会被补钱给开发商吗？大于3%什么意思？谢谢！

    使用面积 装修 开发商 房产 举报

    提问者：云淡风轻ed

    发布于2007-06-23

相关搜索推荐

使用面积 装修 开发商 房产 房子 楼层 房产证 建筑面积

共5个回答
  • sunny4moon 丨Lv 3
    房产证一般是按开发商的建筑图纸计算面积，阳台、楼梯折半，其他按实际。你那个小花园的面积不会反映入房产证，你只有使用权没有所有权。大于3%是指实度面积误差率大于3%。
    +1 2007-06-23 举报
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    合同上没有体现，那么这个小花园式不会急如房产的面积的。除非开发商不讲理，3%指的是最终经过测绘的面积与房产销售合同上标明的销售面积之间的误差比率
    +1 2007-06-23 举报
  • 装修顾问
    广告
    哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
  • jianpenger 丨Lv 3
    No,you are wrong.
    +1 2007-06-23 举报
  • 静水流深forever 丨Lv 3
    现在房产证上的面积都是建筑面积,如果合同上的面积没有它,房产证上也不会有,合同上没有注明是赠送的,如果开发商要,你就得给.大于3%是指开发商予售时说100平米,而经测绘机构测量后,是104平米,这就大于3%了.
    +1 2007-06-23 举报
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    这个小花园不会计算入任何面积，因为它是一个属于业主行为自己改建，并非房产公司改建；另一个是小花园用防盗网封起来，并非房产测绘中要求的永久性建筑。它只属于露台而已，是不用计算面积的。这些在房产测绘中测绘工作者会考虑的，请放心。但你的改建是否影响到物业方面方面就请留心了。面积差异看江南伊人吧.
    +1 2007-06-23 举报
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。