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房产继承 房屋赠与 税费

共31个回答
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    黎国虎 经纪人
    赠与会根据您跟赠与人的亲缘关系的亲疏而产生不同的税费，继承涉及的税费很低，建议继承，关于第二套是否有影响，如果你继承的物业不是广州的，那就不会有影响，如果是广州的就按照第二套所涉及的税费正常征收，第二套税费包括契税：3％ 银行按揭利息上浮15％。不过一般现在行情都是卖家要求实收，所以还得肩负卖方1％的个人所得税，没过五年还会有个5.6％的营业税，如果第二套物业是卖方在广州的唯一一套物业，并且过五年，可以免付1％个人所得税。 按买卖操作，涉及的税费按正常收取，总价是否能报低，能报低多少，得按照该物业所在区域的最近成交所报的均价来审批。
    +12 2012-09-24 举报
  • chenhonggz 丨Lv 1
    会，最好还是直接做买卖交易
    +11 2012-09-24 举报
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    梁子庆 经纪人
    会，最好还是直接做买卖交易
    +1 2014-06-16 举报
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    梁子庆 经纪人
    如果是继承，有些什么税费产生，如果不继承做买卖的话，交易总价能报低吗，怎么做才是比较划算的，两者相对而言哪个更好点。
    +1 2014-06-16 举报
  • 搜房网友 丨Lv 2
    赠与和继承都会产生20%的税费,如果是证过五年切唯一的则免税. 可以报低价格,但是需要一次性付款. 如果你短期内,不需出售此房,可选择赠与和继承..你要买第二套的话建议你,买卖第一套.不然会20%的继承税. 二套购房3%的契税.(建议直接交易)不懂请联系我.
    +1 2013-04-14 举报
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    王亮 经纪人
    最好还是交易
    +1 2012-11-26 举报
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    邝志杰 经纪人
    赠与会根据您跟赠与人的亲缘关系的亲疏而产生不同的税费，继承涉及的税费很低，建议继承，关于第二套是否有影响，如果你继承的物业不是广州的，那就不会有影响，如果是广州的就按照第二套所涉及的税费正常征收，第二套税费包括契税：3％ 银行按揭利息上浮15％。不过一般现在行情都是卖家要求实收，所以还得肩负卖方1％的个人所得税，没过五年还会有个5.6％的营业税，如果第二套物业是卖方在广州的唯一一套物业，并且过五年，可以免付1％个人所得税。 按买卖操作，涉及的税费按正常收取，总价是否能报低，能报低多少，得按照该物业所在区域的最近成交所报的均价来审批
    +1 2012-10-05 举报
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    刘桂平 经纪人
    会，最好还是直接做买卖交易
    +1 2012-09-28 举报
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    贺觊 经纪人
    我劝你还是做正常的交易买卖。就算是交税费也不多，要是赠予的话到时候要交20%的个人所得税的，很严重。
    +1 2012-09-27 举报
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    许雄雄 经纪人
    赠与会根据您跟赠与人的亲缘关系的亲疏而产生不同的税费，继承涉及的税费很低，建议继承，关于第二套是否有影响，如果你继承的物业不是广州的，那就不会有影响，如果是广州的就按照第二套所涉及的税费正常征收，第二套税费包括契税：3％ 银行按揭利息上浮15％。不过一般现在行情都是卖家要求实收，所以还得肩负卖方1％的个人所得税，没过五年还会有个5.6％的营业税，如果第二套物业是卖方在广州的唯一一套物业，并且过五年，可以免付1％个人所得税。 按买卖操作，涉及的税费按正常收取，总价是否能报低，能报低多少，得按照该物业所在区域的最近成交所报的均价来审批。
    +1 2012-09-27 举报
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