请问以家庭为单位个人拥有两套房卖掉其中一套 90平米以下需要卖房交什么税么-卖房

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请问以家庭为单位个人拥有两套房卖掉其中一套 90平米以下需要卖房交什么税么

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提问者：北京马南里
发布于2012-09-23

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共53个回答

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余荣清 经纪人

北京不清楚.

+11 2014-12-26 举报
10255726 丨Lv 3

北京市的政策是各交个税，但目前房东都不太交税的，可以要求买方出。看您房屋性质来决定，如果您房本满五年的话，买方缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按天通苑（社区网论坛商铺）片区的经适房为例）或者按经适房管理的缴纳3%的土地出让金（按回迁房为例）。已购公房的也有建筑面积*1560元的土地出让金。

+11 2012-09-23 举报
杨大庆丨Lv 1

首先要确定房产证下发时间，若满五年，只需缴纳个人所得税总房款的1%。若不满五年还需要缴纳5.6%的营业税，这是现有纳税规定。不过北京现在房产交易所有费用都是买方承担，卖方都是净得价。

+1 2012-09-30 举报
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孙步华 经纪人

您卖房子不需要交税。基本上都是买房交税的。买房所付的税也是看您房屋性质来决定。如果您房本满五年的话，买房只需要缴纳1%的契税和1%的个税就行了。若不满五年，则需要多缴纳5.6%的营业税。当然，如果您房屋性质是08年前的经济适用房则需要缴纳10%的土地出让金（按天通苑（社区网论坛商铺）片区的经适房为例）或者按经适房管理的缴纳3%的土地出让金（按回迁房为例）。已购公房的也有建筑面积*1560元的土地出让金

+10 2012-09-28 举报
yuanya2012 丨Lv 1

麻烦您先把您房子的性质说一下

+1 2012-09-26 举报
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杭自兰 经纪人

营业税契税个税

+1 2012-09-25 举报
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李鹏 经纪人

哈哈，其实这个问题不用担心，在北京卖房业主是不承担税费的，都是客户买方来出，如果客户要业主出税费，业主也会把这钱加房款里面的，所以说业主是不会交税滴。

+10 2012-09-25 举报
lj15910343701 丨Lv 0

您应该交5.5%的营业税，但是现在都是由客户来拿的，您只需要拿到您所有的房款就可以了，其他的费用全由客户来拿就行了。

+10 2012-09-25 举报
erduoliu 丨Lv 1

二手房买卖北京潜规则：买房交税，卖房拿净房价即可。

+10 2012-09-25 举报
ztl868062 丨Lv 0

您好，从理论上来说，您需要交得税很多，但是实际操作上都是客户在承担，很少有业主承担的，羊毛出在羊身上。

+1 2012-09-25 举报