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  • 无锡梅村买房,是否可以申请公积金组合贷款?公积金贷30万,商贷11万。

    在无锡梅村买一套评估价55万的86平方的房子，我的公积金余额只有14000元。现在我想申请公积金组合贷款，用公积金贷款30万元，商业贷款11万元，一共贷款41万元，请问可以申请吗？中介为什么说不不可以，说只可以做商业贷款。（这是我的首套房） 北京市

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    提问者：姑苏e族

    发布于2012-09-23 北京市

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共10个回答
  • 在线问 打电话
    吴俊 经纪人
    组合贷款首付要30％。就是说，如果以你这个形式来看的话，只可以贷38.5万左右的。如果是纯公积金的话，可以贷款20%，规定借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。建议首付不够的话，还是直接商贷的好。
    +11 2012-09-25 举报
  • 在线问 打电话
    周思明 经纪人
    不是说不可以，只是组合贷款现在银行一般都批不下来。而且不管你怎么贷，也只能贷房子的7成，组合贷不享受公积金贷8成的权利，只能按商贷的来算。所以还不如做纯商贷。
    +11 2012-09-24 举报
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    韦荣梅 经纪人
    按照55万的评估价做组合贷款乘以首付比例70% 那你的贷款总金额是38.5万 以公积金贷足30万的话，那你商业部分只有8.5万 问题出来了，原因是你的首付比例有问题。 公积金首套贷款80% 商业贷款是70% 组合按70%算 估计是你的首付款不足
    +11 2012-09-23 举报
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    王吉 经纪人
    凭离职证明带上公积金卡身份证到管理中心
    +1 2014-10-30 举报
  • zczsc 丨Lv 5
    使用防冻液还是很有必要的，没必要省这点钱。
    +1 2014-10-13 举报
  • 杨雨强 丨Lv 3
    半包还是全包，建议下找家专业的装修公司咨询下，大地装饰挺不错的
    +1 2014-07-10 举报
  • 在线问 打电话
    张民民 经纪人
    组合贷款首付要30％。就是说，如果以你这个形式来看的话，只可以贷38.5万左右的。如果是纯公积金的话，可以贷款20%，规定借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。建议首付不够的话，还是直接商贷的好。
    +1 2012-09-26 举报
  • 在线问 打电话
    王相 经纪人
    同意楼上的，与首付没关系，商代和组合贷都是首付30%.
    +1 2012-09-24 举报
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    孟欣洋 经纪人
    按照55万的评估价做组合贷款乘以首付比例70% 那你的贷款总金额是38.5万 以公积金贷足30万的话，那你商业部分只有8.5万 问题出来了，原因是你的首付比例有问题。 公积金首套贷款80% 商业贷款是70% 组合按70%算 估计是你的首付款不足
    +1 2012-09-23 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    只要你的公积金在正常缴纳且在贷款前没断应该是可以贷公积金的,你直接去你那里的交易中心问就好了,(中介说不可以贷公积金可以是你们那里地方小,因为公积金贷款是国家的福利,没有油水的,相比商贷的油水就会多一点,如果不是的话你就当我这句话是瞎说的,不要在意哈。)
    +10 2012-09-23 举报
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