请专家帮忙下我前段时间已经签订了一个买房合同，此小区为半开放商业小区,位置不错,生活便捷,离单位近,但是绿化不好!我买的18楼的高层，定的十楼，总面积111米，实际面积89.5m，总价31万3千,三房两厅一橱一卫,南北通透的(就是客厅餐厅连接双阳台的那种,房型不错),明年年底交房.前面是中心广场,后面是连续三栋的多层,再就是一个火车道.现在想退房,开发商不同意,说可以让我随便换但是不能退(已签订合同).想请教大家几个问题:1.此房面积是否偏小?因为想以后接母亲来同住!2.噪音和灰尘问题有可能会怎么样?刚知道“峡谷效应'问题,而且比较邻近火车,当时买还以为高层会干净,噪音小!这是最担心的问题!3.开发商给出解决的办法:a.换132m的房子,房型和原先类似,7楼和10楼(总18楼),就剩下2套,现房,离火车比原先的远了2栋楼距离,看了下还不错,就是客厅不够大,价格比原先分别贵5万和7万元,本人家境较贫寒,刚毕业2年,目前无太好经济基础,原先是按揭,目前月收入4千左右,以后有提升空间.考虑经济因素,以后还要装潢等等,比较矛盾.目前较倾向.(单身,呵呵)b.换同一栋16楼的,但是担心的原因同上!C.年底有多层开盘,位置很好!但是价格要到3200-3300左右.而且不知道到时到底什么状况,也没有了期税优惠.目前这套找关系总共优惠了一万多,到时也不知道有没有优惠了!请有经验的兄弟大伯大妈们指点,拜谢了!!