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房子出让问题
你好，现在我有一个很急的问题，我想请你帮我解答一下。我购买了一个房子，现在已经办理了房产证。但是现在有一个问题，我发现开发商在和市政府办理的土地出让合同中其使用年限中只有15年。当然也只交了15年的出让金。而没有按照规定交够70年的出让金。现在我买房子现在已经有7、8年了。最近我们去找了开发商，但是开发商明确表示不予补交剩余的出让金。我记得法律规定住宅的使用年限是70年，但是没有规定最低是多少年。现在遇到这样的问题，我们该怎么办才能让开发商补交剩余的出让金呢？ 怎样从法律上抓住它的小辫子呢？谢谢你能看到我的问题!提问者：桃园四结义
发布于2007-06-23
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共3个回答
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风在吹起 丨Lv 3
没指望了． 因为不单是开发商违规，而是跟当地政府勾搭上了． 从法律上说只交15年的出让金是没漏洞的，７０年是最高年限，反过来理解，意思是在最底年限上法律没规定． 召集所有业主加上记者以＂情＂闹上政府吧． -
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围棋九段 丨Lv 3
看一看房产证的产权期是多少年再说. -
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糖_急不得 丨Lv 4
按照国家规定，住宅用地土地使用年限就是70年，自该地块取得之日起算。同时，开发商应该真实告知剩余土地使用年限。该开发商属于欺诈，没有履行告知义务，应该承担土地出让金。可以协商或者起诉。问题的关键在于开发商是不是履行了真实告知义务 -
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