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  • 二手房办理按揭要先过户还是先去银行办贷款申请?

    我有一套房子想卖，对方要办按揭贷款。可是中介说流程是买方先付30%定金，我们把房产证过户给买方，然后再去办理按揭贷款！可是我仔细想想，万一我们过户了，他们不去办按揭，或者按揭放不下来怎么办？这样房子已经是在他们的名下，我们又收不到房款，不是亏大了？刚才问了下中行的同学，他说办理房子按揭贷款是要给房产证才能申请的？有经验的朋友们，能不能给我点建议？现在我好纠结啊。 北京市

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    提问者：xukanku

    发布于2013-08-21 北京市

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共2个回答
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    可以让买方先找有垫资能力的中介(垫资利息由买方出),让中介先垫资付完全款给你,你再提供资料给他们过户,余下的事就是买方和中介的事了,保障了你的权益。
    +12 2013-08-21 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    肯定是先办贷款在过户的,贷款有一定的审核手续,需要一些时间才能批下来。过户的话带齐证件到房产局当天就可以办理。前提是必须全款都付给你了才能过户。
    +12 2013-08-21 举报
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