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共2个回答
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还我平静的生活 丨Lv 3
土地证分国有土地和集体土地，一般农村土地为集体所有，城镇土地为国有土地；同时，国有土地又分为出让土地和划拔土地，出让土地所有权归国家，使用权归单位或个人，可以自由转让；划拔土地不能自行转让，转让时必须由国土部门收回或公开拍卖。 -
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江上小堂 丨Lv 4
只是为了确定土地的性质，是国有土地还是集体所有土地，一般城市的房地产项目办理的是国有土地使用证，农村乡镇以及企业用地办理集体所有土地使用证，个人的土地使用证没有，我国的土地不实行私有化。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地的使用权以及使用年限。但是象北京的业主就没有土地使用证，只有少数由北京市房地局直管的房地产项目（例如别墅项目、从前的外销商品房项目）的业主拥有土地使用证 -
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