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房地产买卖契约条款冲突的问题（来自北京甲方乙方小区）
我是甲方（卖方），跟乙方签了房地产买卖契约，上面写的8月30号付清，结果房子早都过户了，现在剩下的余款还没给我。具体条款是这样的：正文第二条：二、甲乙双方议定的上书房地产成交价格味人民币XX万元整，乙方由2012年8月30日前两次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：贷款正文第五条：五、违约责任：乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途违约，甲方应悔约之日起三日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款的万分之五的滞纳金。正文十一条（补充条款）：十一、双方约定的其他事项：此合同以实际成交价格，以贷款时间为准给余款交房。 请问：我作为甲方可以向乙方要万分之五的滞纳金吗？（上面写的8月30日，今天9月14日，已经15天了）最后的补充条款此合同以实际成交价格，以贷款时间为准给余款交房。跟滞纳金有关系吗？算是他违约吗？他办的公积金贷款，说好的8月20号左右就能付清，一直拖到今天说是银行那边贷款没批下来（他委托的中介去办贷款），我这边急着用钱，该怎么要这笔钱？能要到滞纳金吗？合同的甲方乙方是我和购房人，没中介什么事。至于他和中介还有别的什么协议什么的我就不知道了。中介是本地最大的一家。 北京市
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