在中国房子产权是多少年满后又是怎么分配?（来自北京中国房子小区）-买房

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在中国房子产权是多少年满后又是怎么分配?（来自北京中国房子小区）

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提问者：月牙廊
发布于2012-09-12 北京市

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房子产权

共14个回答

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杨勇 经纪人

住宅70年，教育、医疗、卫生用地50年，娱乐、商业用地40年。住宅70年目前还真没遇到到年限的，咱们国家房产商品化这才多少年啊，不过按照现在的政策，到年限后每平米再补缴1560元，可以再住30年。

+123 2012-09-13 举报
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李鹏 经纪人

楼上说的很详细，不过房子应该住不了那么长时间，不管是70年的还是50年的，估计到时候都是随着城市的发展，推了重建，就跟现在的拆迁类似！

+116 2012-09-12 举报
lj13552038966 丨Lv 1

国外土地使用年限是永久的，国内刚刚开始住房商品化不到20年时间，现在政府、专家、学者也罢，没有人明确能答复您这个问题怎么解决。但是政府会研究土地使用到期怎么解决。《物权法》对此的解释是：住宅用地土地期届届满之后自动延续！

+19 2012-09-18 举报
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黄守均 经纪人

中国的房产基本分为一下几类；纯商业地产 40年的使用年限，商住两用的房子，使用年限50年，纯住宅使用年限70年，期限满以后，叫定额的土地使用费就可以了，房子终身都是你的，这是无法改变的。

+18 2012-09-12 举报
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王学仁 经纪人

分大产权和小产权几种。。。大产权70年，小产权有40年50年，70年的。

+16 2012-09-12 举报
li18601053607 丨Lv 1

就现在目前国内的房子产权年数分别是，40， 50 70 到期后的话如果房子还可以入住，或没有拆迁，在向国家缴税就可以了。

+14 2012-09-12 举报
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常安 经纪人

一般看开发商的拿地时间，拿地时间一般会比房本时间早几年，商品房是70年实际年限应该是60多年而已

+13 2012-09-13 举报
xuliang870513 丨Lv 1

住宅70年，教育、医疗、卫生用地50年，娱乐、商业用地40年。住宅70年目前还真没遇到到年限的,建国还没70年呢，到时具体怎么操作，只有出台相应法规才能知道了

+12 2012-09-13 举报
jerry881116 丨Lv 5

可以再住30年。

+1 2014-10-03 举报
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吴钧城 经纪人

住宅70年，教育、医疗、卫生用地50年，娱乐、商业用地40年。住宅70年目前还真没遇到到年限的，咱们国家房产商品化这才多少年啊，不过按照现在的政策，到年限后每平米再补缴1560元，可以再住30年。

+10 2014-04-24 举报