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共1个回答
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ask1438602547 丨Lv 1
关于新房定金退还问题，需要结合实际情况来分析。签订认购协议并支付定金后，若因购房者个人原因反悔，原则上定金不予退还。这是基于相关规定中"定金罚则"的约定，即给付定金方违约则无权要求返还。若开发商存在未取得预售许可、隐瞒抵押事实、虚假宣传等违规行为，购房者可主张双倍返还定金。建议保留宣传资料、沟通记录等证据，通过协商或法律途径解决。特殊情况下，如双方协商一致解除协议，或认购协议中存在"无理由退定"条款，则可能全额退还。部分开发商会推出促销政策允许限期内退定，需仔细查阅条款内容。处理建议：先与开发商协商，说明退定原因；协商不成可向当地住建部门反映；必要时通过司法程序解决。注意定金与订金的区别，后者通常可退但约束力较弱。 -
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