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共1个回答
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ask5664837804 丨Lv 2
针对您购买的二手房前房主拆改卫生间和厨房之间承重墙的问题,以下是可能影响处理的特殊情况:1. 前房主拆改承重墙已取得相关部门批准:若前房主在拆改卫生间和厨房之间的承重墙时,已向住建部门提交设计方案并获得批准,该行为可能不构成违法,您无需承担整改责任,但需确认批准文件的有效性。2. 您在装修时对承重墙有二次改动:若您在装修卫生间、厨房时对该承重墙进行了二次拆改,即使前房主有拆改行为,您也需与前房主共同承担因破坏承重墙产生的法律责任,整改和赔偿责任可能按双方过错比例划分。3. 诉讼时效问题:若前房主的拆改行为发生在2015年,您现在主张民事赔偿可能面临诉讼时效风险。根据《民法典》,民事赔偿诉讼时效为三年,若您在知道或应当知道权利受损后三年内未主张,可能丧失胜诉权。 -
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