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  • 买的二手房再出售,还需要缴土地出让金吗?

    买的二手房再出售,还需要缴土地出让金吗? 北京市

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    提问者：ask9624423890

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask3174326009 丨Lv 2
    二手房交易是否需要补缴土地出让金，主要看土地性质。商品房住宅用地在首次交易时已经缴纳过出让金，后续转手通常无需重复缴纳。但划拨土地上的房改房、集资房等特殊房产，由于最初未缴纳出让金，再次交易时需按规定补缴。具体金额通常按房屋所在地段、面积和当地政策计算，一般为成交价的一定比例或固定标准。建议查看房产证上的土地性质栏，若显示"出让"则无需担心，显示"划拨"就需提前做好预算。实际操作中，部分地区允许买卖双方协商承担方式，但最终以不动产登记部门要求为准。
    +1 2026-05-15 北京市 举报
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