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共1个回答
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ask8644645543 丨Lv 2
在租房期间因宠物损坏家具，处理方式需兼顾合同约定与实际情况。若租赁合同中明确约定宠物损坏需由租客承担维修或更换责任，则您购买新沙发替换旧沙发的做法是合理的。建议保留购买沙发的票据，并与房东沟通确认更换事宜，避免退租时产生纠纷。 若合同未明确约定，可与房东协商处理方式。通常房东会要求恢复原状或赔偿合理损失，您主动更换沙发的行为符合这一原则。需注意新沙发的价值应与原沙发相当，避免因档次差异引发争议。 实际操作中，建议通过微信或短信留存与房东的沟通记录，明确双方对更换沙发的认可。若原沙发已使用较久，可协商按折旧价补偿，而非全额承担。根据相关规定，房屋及附属设施的正常损耗应由房东承担，宠物导致的非正常损坏则需租客负责。 特殊情况：若原沙发本身存在严重老化，可举证说明损坏与宠物关联性较低，争取减轻责任。最终以双方协商或调解结果为准。 -
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