土地出让后,在一些特定情形下,政府是有权收回土地的。一种情况是,土地使用者未经原批准机关同意,连续两年未使用土地。比如,某企业通过出让获得一块土地用于建厂,但拿到土地后却因资金等问题一直闲置,两年过去了都没动工建设,这种情况下政府就有可能收回土地。还有,如果土地使用者不按照出让合同约定的用途使用土地,比如原本约定用于商业开发,却私自改成了住宅用途。像某开发商在获得土地用于商业综合体建设后,擅自将部分土地建成了居民楼,政府发现后,有权收回该土地。另外,为了公共利益的需要,政府也可以依法收回土地。例如,因城市规划调整,要在已出让的土地上建设公共交通设施,如地铁站点等,此时政府可以按照法定程序收回土地,并给予相应补偿。再有,当土地出让期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准时,政府也会收回土地。就像一些商业用地出让年限是40年,到期后若使用者未按规定办理续期手续,政府就会收回土地。

关于土地出让后政府哪些情况可以收回的问题,根据相关政策法规分析如下:根据相关法律规定,土地出让后,政府在以下几种情况下可以收回:1.为公共利益需要使用土地的。比如建设公共交通设施、公共卫生设施等,这种情况下政府有权收回土地,但需对土地使用者给予合理补偿。2.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的。例如对老旧街区进行改造升级,以提升城市整体环境和功能。3.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。4.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的。5.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。6.依照法律规定应当收回土地使用权的其他情形。政府收回土地时,必须严格按照法定程序进行,要提前通知土地使用者,告知收回的理由和依据,并依法给予相应补偿。土地使用者对收回决定不服的,可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或提起行政诉讼。