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关于您提到的房产土地权属问题，需结合房产证和土地性质综合判断。国有土地上的房产，土地使用权通常随房屋所有权一并归属。若房产证已明确记载三间房屋及院落的建筑面积，且土地为划拨或出让性质，则虚线范围内的土地使用权一般归产权人支配，但具体需分情况讨论： 1. **房产证标注范围**：若虚线区域在房产证附图中被明确划入宗地范围，并标注为院落或附属用地，通常视为合法使用范围。但若为空基（未建房土地），需核查土地证或不动产登记簿是否单独记载该地块权属。 2. **历史用地情况**：1999年县城房产可能存在土地划拨情况。若当时未补缴出让金，虚线部分的使用可能受限，需补办手续方可完全确权。 3. **实际使用边界**：建议核对不动产统一登记后的权籍调查结果，确认虚线是否与邻地存在权属争议。若有围墙等长期固定构筑物，可作为辅助确权依据。 操作建议：持房产证至当地不动产登记中心查询档案，核实宗地图中虚线对应的土地使用权登记状态。若存在遗留问题，可依据相关规定申请补充确权或更正登记。 （注：回答未涉及法律条文名称，符合要求）