0$房天下问答|关于违建拆除房屋赔偿标准的规定$https://m.fang.com/ask/ask_53151100.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
packc/pages/ask/detail/detail?askid=53151100
共2个回答
-
-
-
ask4167097730
丨Lv 2
1. 一般来说,违建拆除通常没有赔偿。因为违法建筑违反了相关法律法规,其建设本身就不具有合法性基础。例如《城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,属于违法建筑。2. 但在某些特殊情况下,可能会有适当补偿。比如,在拆除违建过程中,因行政机关的原因导致合法权益受到损害,像程序违法等,行政机关可能需承担赔偿责任。3. 另外,如果违建当事人在建设过程中投入了一定的合理成本,如建筑材料成本等,在违建被拆除后,行政机关可能会根据实际情况给予一定的残值补偿,但这并非基于违建本身的合法性给予赔偿,而是基于公平合理原则对当事人合理损失的一种弥补。具体补偿标准需根据实际情况,由行政机关综合考量后确定。
-
-
-
ask1422839223
丨Lv 1
关于违建拆除的赔偿问题,需要明确的是违章建筑本身不受法律保护。根据相关规定,城乡规划主管部门对违建有权责令限期拆除,且一般不给予补偿。但实际操作中需区分两种情况:一是完全无合法手续的建筑物,拆除时通常不予赔偿;二是部分手续不全但符合规划要求的建筑,可能获得适当材料成本补偿。在房屋拆迁过程中,若对建筑合法性存在争议,当事人可提供土地权属证明、历史审批文件等材料进行申辩。对于拆迁程序不合规的情况,比如未提前书面通知、未保障陈述申辩权利等,当事人有权提出异议。涉及房屋主体结构被误判为违建的情形,建议通过专业测绘机构重新鉴定。房产纠纷往往涉及复杂的历史成因,比如农村宅基地上房屋的翻扩建问题,或城市老旧小区加建部分的确权。这类情况需要结合建造年代、当地政策演变等因素综合判断。若当事人对行政处罚决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。需要提醒的是,拆迁赔偿标准通常参照当地公布的补偿方案,不同地区存在差异。对于混合了合法与违章面积的房屋,赔偿计算时会扣除违建部分。遇到强制拆除时,应注意留存房屋原貌照片、财产清单等证据,以便后续维权。
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关注成功