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共2个回答
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ask9085769762 丨Lv 2
拆迁户并非都不用交契税。1. 一般来说,因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。例如,拆迁补偿款为100万元,新购房成交价格120万元,那么只需对20万元部分缴纳契税。《契税暂行条例细则》规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。2. 各地在具体执行上可能存在差异。有的地方规定拆迁户在一定期限内重新购房可享受契税优惠政策,若超出期限则可能不能享受。3. 所以拆迁户要依据当地具体政策来确定是否需缴纳契税以及缴纳的具体情况,不能一概而论地认为不用交契税。 -
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ask9600412898 丨Lv 2
拆迁户是否缴纳契税需结合具体情况判断。若拆迁后选择货币补偿并重新购房，购房时需正常缴纳契税，但补偿款部分可享受抵免优惠。例如，新购房价高于补偿款时，仅对差额部分征税；若新购房价低于补偿款，则免征契税（需提供拆迁协议等证明文件）。 若选择产权调换（即“回迁房”），且不补缴差价，通常无需缴纳契税；若调换房屋面积扩大需补差价，则对差价部分按税率征税。具体操作中，需携带拆迁协议、身份证明等材料至税务部门办理核定。 需注意，契税政策可能因地方细则有所不同，建议提前咨询当地税务部门或查阅最新通知，确保合规享受优惠。 -
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