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共2个回答
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ask9070388787 丨Lv 1
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ask4029106780 丨Lv 1
农村宅基地管理遵循"一户一宅"原则。户口迁出后转让房屋给本村居民时，若受让方原有宅基地加上受让面积超出规定标准，这种情况需要区别处理。根据相关规定，受让方已有的宅基地面积加上新受让面积超过当地规定标准的，超出部分原则上不予确权登记。实际操作中，村集体有权要求受让方对超标部分作出处理，常见方式包括有偿退出、拆除超标建筑或将超标部分退还集体。需要注意的是，不同地区对宅基地面积标准有具体规定，建议向当地自然资源部门或村委会咨询具体政策。房屋转让必须经过村集体同意，并办理宅基地使用权变更手续，私下交易存在法律风险。 -
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